Les mains tremblantes, vous remettez à votre banquier votre dossier de demande de prêt : vous avez rassemblé 365 pages triées par catégories et couleurs, ce qui vous a coûté 3 cartouches d'encre, pas mal d'heures passées au téléphone et quelques touffes de cheveux en moins.

Les banques sont du genre frileuses. Avant d'accorder un crédit immobilier, elles veulent s'assurer qu'elles récupéreront leur argent. Elles imposent donc un certain nombre de conditions d'emprunts à leurs clients, dont une garantie qui les protègent contre les défauts de paiement.

Le meilleur moyen d'améliorer le DPE d’un appartement en 2024 est d'entreprendre une rénovation énergétique. Cela englobe plusieurs aspects comme l’isolation, le chauffage ou encore la ventilation. Nous allons voir en détail ce qu’est un DPE, les différents travaux possibles ainsi que les aides mises à disposition pour les financer.

Oui c'est un mot qui peut créer des aphtes quand on le prononce, mais pas de panique on est là pour soulager votre souffrance. Pour faire simple, la taxe foncière, c'est un impôt local sur la propriété à destination des propriétaires ou des usufruitiers. Sont concernés tous les biens immobiliers qu'on ne peut pas déplacer tels que les maisons, appartements, parkings...

De petites victoires en petites victoires, vous êtes sur le point de concrétiser votre rêve de devenir propriétaire. Compromis de vente, offre de prêt… tout est en ordre. Il ne reste désormais qu'à attendre que votre banque s'active sur le délai pour le déblocage des fonds.

En France, le prêt immobilier à taux fixe est la forme d'emprunt la plus répandue, mais saviez-vous qu'il existe d'autres modalités d'emprunt ? A mi-chemin entre le prêt à taux variable et le prêt à taux fixe, le prêt à taux capé est soumis aux fluctuations du marché de l'immobilier, mais propose un seuil de variabilité minimal et maximal.

Voilà quelques mois ou quelques années que vous mettez de côté, et vous possédez désormais une jolie somme dans votre compte d'épargne. Vous pourriez l'utiliser pour vous acheter un cabriolet flambant neuf ou des vacances de luxe dans les îles Caïmans, mais l'appel de la pierre est plus fort...

Même si vous souscrivez un crédit auprès d'une banque pour financer l'acquisition de votre bien immobilier, une partie de votre achat doit être payée de votre poche. C'est ce qu'on appelle l'apport personnel.

Vous voulez vraiment acheter cette maison ? Alors, prouvez-le ! Verser un acompte à un vendeur est une manière de prouver votre motivation et de sécuriser l'acquisition d'une propriété. C'est ce qu'on appelle un dépôt de garantie.

Vous avez affiché votre plus beau sourire, sorti les photos de famille, cuisiné un brownie au chocolat et rigolé à toutes les blagues lourdes de votre papa. Et pourtant, rien à y faire : vos parents refusent de se porter garant pour votre crédit immobilier. Heureusement, il existe des organismes de cautionnement de prêt immobilier qui assument ce rôle.

Il y a toujours une solution à tout. Même quand vous avez signé un compromis de vente, qui est un acte juridiquement contraignant, il est possible de vous retirer de l'opération grâce à une alternative : le sous compromis de vente. Cela consiste à transférer l'avant-contrat à un nouvel acquéreur.

Avis à tous les joueurs de Monopoly : si vous hypothéquez votre propriété pendant la partie, c'est que vous êtes déjà un peu en train de perdre (et c'est alors le moment où il faut accuser les autres joueurs d'être des tricheurs).

Il est loin, le temps où calculer votre budget consistait simplement à compter les pièces de votre pantalon pour espérer pouvoir faire un ciné avec vos amis. Vous êtes désormais un as de l'organisation financière (ou presque), à tel point que vous envisagez d'investir dans l'immobilier.

Chercher une banque qui accepte de financer l'achat de votre bien immobilier peut parfois relever du parcours du combattant… jusqu'à ce jour béni où vous recevez enfin une offre de prêt ! Dans l'excitation, vous réfléchissez déjà aux meubles que vous allez acheter et à la couleur de vos futurs rideaux.

On aimerait tous avoir un conseiller financier qui est toujours là pour répondre au téléphone quand on a besoin de lui. Sauf que ceci est loin (très loin) d'être la solution la plus économique. Si vous louez un ou plusieurs biens, il n'est pas toujours facile de savoir quel régime fiscal choisir : micro-foncier ou réel ? Cet article vous donne toutes les clés pour prendre la bonne décision.

« BOUM ! », « CRACK ! », « GLING ! ». Si ces bruits-là sont devenus un peu trop courants entre vous et votre co-emprunteur, et que vous allez bientôt être à court de vaisselle lors de vos disputes, c'est qu'il est peut-être temps de penser à la désolidarisation de votre prêt immobilier. Ce qui s'apparente à un véritable parcours du combattant est pourtant...

Saviez-vous qu'une loi ne sert pas seulement à vous empêcher de vous garer sur le trottoir, mais aussi à vous rendre (parfois) la vie plus facile ? Si vous vous lancez dans l'immobilier, sachez qu'il existe plusieurs dispositifs qui peuvent vous permettre de concrétiser votre projet et d'économiser de l'argent.

Il est parfois préférable de mettre la charrue avant les bœufs, surtout quand on est propriétaire. Financer l'achat d'un nouveau bien avant d'avoir vendu l'ancien, c'est possible. Dites merci au prêt relais ! On vous explique comment ça fonctionne, sous quelles conditions et à quels taux.

Acheter ou louer, that is the question. C'est sûrement ce qu'aurait proclamé Shakespeare s'il avait vécu à notre époque et qu'il hésitait entre devenir propriétaire ou rester locataire. Si vous êtes vous-même dans cette situation, on vous livre dans cet article toutes les clés pour vous aider à faire le bon choix.

On dirait 3 mots qui ont été aléatoirement collés ensemble : Prix. Net. Vendeur. Pourtant, ils ont bien une signification, et pas des moindres. Le prix net vendeur est une notion essentielle pour tout propriétaire qui souhaite mettre son bien en vente, et il est important de ne pas la confondre avec le prix frais d’agence inclus (FAI).

Si vous êtes nouveau (ou pas) dans le monde de l'investissement locatif, l'aspect fiscal peut parfois donner le vertige. Pourtant, il est important de vous plier aux règles pour ne pas vous retrouver avec une amende aussi salée que la mer Morte. Lorsque vous faites de la location non meublée, il faut choisir entre deux régimes d'imposition : le régime réel ou le régime micro-foncier.

Non, vous n'avez pas nécessairement besoin d'avoir un papa très riche (coucou Paris Hilton) ou de toucher un salaire de ministre pour pouvoir acheter une maison ou un appartement. Il existe de nombreuses solutions de financement destinées à faciliter l'accès à la propriété, parmi lesquelles le Plan d'Epargne Logement, aussi appelé PEL.

Avant de donner une réponse à une demande de crédit immobilier, l’établissement prêteur évalue d’abord le risque. Il veut s’assurer que les montants prêtés pourront être restitués. Il examine alors le niveau de ressources de l’emprunteur, la stabilité de ses revenus et sa tenue des comptes. Ces critères lui permettent d’apprécier sa capacité de remboursement.

Chaque année, c’est la même galère. Vous aimeriez bien pouvoir profiter tranquillement des premiers rayons de soleil printaniers, mais il est déjà temps de remplir votre déclaration de revenus. Du coup, pas question de réserver vos vacances d’été avant de connaître le montant des impôts dont vous êtes redevable à l’Etat.

On sait que vous pensez très fortement à vos prochaines vacances, mais ne vous faites pas de faux espoirs : dans cet article, on ne traitera pas de soutes à bagages mais de soulte tout court. Et si le rachat de soulte a parfois l'allure d'une aventure, c'est davantage parce qu'elle ressemble à une épreuve de Koh-Lanta qu'à un voyage paisible aux Bahamas.

Dimanche soir. Vous êtes confortablement installé sur votre canapé en regardant la télé, essayant de ne pas penser au fait que demain, c'est lundi. Dans votre poche, vous sentez quelque chose qui vous brûle : c'est votre carte bleue. Il faut dire qu'entre les restaurants et le shopping, elle a chauffé tout le week-end. Vous transpirez rien qu'à l'idée de jeter un coup d'œil à votre compte bancaire

Ça y est, vous l'avez obtenu, la promotion que vous attendiez tant. Il est temps de savourer la victoire en faisant péter le champagne. Fini les pâtes au jambon, vous allez enfin pouvoir passer au saumon. Et peut-être même que le moment est venu d'envisager de devenir propriétaire ?

Si vous avez un projet immobilier en tête, vous vous demandez peut-être comment le financer. Pour la plupart des Français, l'accession à la propriété nécessite de réaliser un emprunt bancaire. Mais saviez-vous qu'il existe plusieurs types de crédits immobiliers ? Dans cet article, nous allons nous intéresser au plus courant d'entre eux : le prêt amortissable. 

Vous avez pour projet d'acheter ou de vendre un bien immobilier en 2023 mais vous ne savez pas si c'est le bon moment ? Il faut dire que la conjoncture ne cesse de souffler le chaud et le froid, et les nombreuses données à prendre en compte dans votre prise de décision peuvent donner le vertige.

Le marché de l'immobilier ne vit pas ses jours les plus heureux. Avec l'envolée des taux d'intérêts, l'inflation et la baisse du pouvoir d'achat des Français, de plus en plus de demandes de prêt sont refusées. Autre fautif à prendre en compte : le taux d'usure.