L’investissement immobilier est un pilier de la constitution de votre patrimoine en France, reconnu pour sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme. Parallèlement, l’assurance-vie s’impose comme l’enveloppe fiscale préférée des Français, grâce à sa flexibilité et ses avantages fiscaux.

Comprendre comment fonctionne le montant restant dû de votre prêt immobilier est essentiel. Que ce soit pour envisager un rachat de crédit, procéder à un remboursement anticipé ou changer d'assurance emprunteur, le calcul du capital restant dû vous permet de prendre des décisions éclairées.

Imaginons. Vous avez touché un héritage conséquent, la nouvelle se répand comme une traînée de poudre, et soudainement des personnes que vous n'avez pas vu depuis 15 ans réapparaissent dans votre vie, des compliments plein la bouche et des arrière-pensées plein la tête.

Enfin une bonne nouvelle pour 2024, du moins pour les acquéreurs. Il semblerait que la baisse timide des prix de l'immobilier observée en 2023 devrait s'intensifier cette année. Serait-ce le bon moment pour acheter ? Découvrons ce qu'en disent les experts du secteur.

Revenons ensemble sur ce phénomène d'achat immobilier instantané, encore tout récent en France et qui vous permet un gain de temps considérable dans la vente de votre bien immobilier. Avec l’achat immobilier instantané, dites adieu aux processus longs et angoissants liés à la transaction immobilière (hourra !).

Un membre de votre famille vient de décéder, et vous apprenez que vous héritez d'un bien immobilier. C'est peut-être une bonne nouvelle pour votre patrimoine, mais attention car vous allez sûrement devoir payer des droits de succession pour pouvoir profiter pleinement du bien. Le droit de succession en immobilier est un impôt qui correspond aux taxes à payer à l'administration fiscale, et son montant dépendra du bien, du patrimoine et de certaines conditions prévues par la législation.

De votre désir d’achat immobilier à la remise finale des clés, il faut franchir un certain nombre d’étapes qui peuvent parfois ressembler à un parcours du combattant. La plus importante d’entre elles, c’est l’obtention d’un crédit immobilier.

Vous venez enfin d'accéder à votre rêve de devenir propriétaire ? Félicitations ! Mais avant de pouvoir habiter dans votre nouveau chez-vous, vous devez passer par une étape essentielle : le déménagement.

Pour s'assurer du remboursement d'un prêt immobilier, les banques exigent souvent une garantie telle que l'hypothèque ou la caution. Cette dernière est généralement privilégiée par les emprunteurs, qui doivent alors se charger de trouver un garant. Mais comment procéder ?

Les mains tremblantes, vous remettez à votre banquier votre dossier de demande de prêt : vous avez rassemblé 365 pages triées par catégories et couleurs, ce qui vous a coûté 3 cartouches d'encre, pas mal d'heures passées au téléphone et quelques touffes de cheveux en moins.

Les banques sont du genre frileuses. Avant d'accorder un crédit immobilier, elles veulent s'assurer qu'elles récupéreront leur argent. Elles imposent donc un certain nombre de conditions d'emprunts à leurs clients, dont une garantie qui les protègent contre les défauts de paiement.

Le meilleur moyen d'améliorer le DPE d’un appartement en 2024 est d'entreprendre une rénovation énergétique. Cela englobe plusieurs aspects comme l’isolation, le chauffage ou encore la ventilation. Nous allons voir en détail ce qu’est un DPE, les différents travaux possibles ainsi que les aides mises à disposition pour les financer.

Oui c'est un mot qui peut créer des aphtes quand on le prononce, mais pas de panique on est là pour soulager votre souffrance. Pour faire simple, la taxe foncière, c'est un impôt local sur la propriété à destination des propriétaires ou des usufruitiers. Sont concernés tous les biens immobiliers qu'on ne peut pas déplacer tels que les maisons, appartements, parkings...

De petites victoires en petites victoires, vous êtes sur le point de concrétiser votre rêve de devenir propriétaire. Compromis de vente, offre de prêt… tout est en ordre. Il ne reste désormais qu'à attendre que votre banque s'active sur le délai pour le déblocage des fonds.

En France, le prêt immobilier à taux fixe est la forme d'emprunt la plus répandue, mais saviez-vous qu'il existe d'autres modalités d'emprunt ? A mi-chemin entre le prêt à taux variable et le prêt à taux fixe, le prêt à taux capé est soumis aux fluctuations du marché de l'immobilier, mais propose un seuil de variabilité minimal et maximal.

Voilà quelques mois ou quelques années que vous mettez de côté, et vous possédez désormais une jolie somme dans votre compte d'épargne. Vous pourriez l'utiliser pour vous acheter un cabriolet flambant neuf ou des vacances de luxe dans les îles Caïmans, mais l'appel de la pierre est plus fort...

Même si vous souscrivez un crédit auprès d'une banque pour financer l'acquisition de votre bien immobilier, une partie de votre achat doit être payée de votre poche. C'est ce qu'on appelle l'apport personnel dans le cadre d'un achat immobilier.

Vous voulez vraiment acheter cette maison ? Alors, prouvez-le ! Verser un acompte à un vendeur est une manière de prouver votre motivation et de sécuriser l'acquisition d'une propriété. C'est ce qu'on appelle un dépôt de garantie.

Vous avez affiché votre plus beau sourire, sorti les photos de famille, cuisiné un brownie au chocolat et rigolé à toutes les blagues lourdes de votre papa. Et pourtant, rien à y faire : vos parents refusent de se porter garant pour votre crédit immobilier. Heureusement, il existe des organismes de cautionnement de prêt immobilier qui assument ce rôle.

Il y a toujours une solution à tout. Même quand vous avez signé un compromis de vente, qui est un acte juridiquement contraignant, il est possible de vous retirer de l'opération grâce à une alternative : le sous compromis de vente. Cela consiste à transférer l'avant-contrat à un nouvel acquéreur.

Avis à tous les joueurs de Monopoly : si vous hypothéquez votre propriété pendant la partie, c'est que vous êtes déjà un peu en train de perdre (et c'est alors le moment où il faut accuser les autres joueurs d'être des tricheurs).

Il est loin, le temps où calculer votre budget consistait simplement à compter les pièces de votre pantalon pour espérer pouvoir faire un ciné avec vos amis. Vous êtes désormais un as de l'organisation financière (ou presque), à tel point que vous envisagez d'investir dans l'immobilier.

On aimerait tous avoir un conseiller financier qui est toujours là pour répondre au téléphone quand on a besoin de lui. Sauf que ceci est loin (très loin) d'être la solution la plus économique. Si vous louez un ou plusieurs biens, il n'est pas toujours facile de savoir quel régime fiscal choisir : régime micro-foncier ou réel ? Cet article vous donne toutes les clés pour prendre la bonne décision.

Il est parfois préférable de mettre la charrue avant les bœufs, surtout quand on est propriétaire. Financer l'achat d'un nouveau bien avant d'avoir vendu l'ancien, c'est possible. Dites merci au prêt relais ! On vous explique comment ça fonctionne, sous quelles conditions et à quels taux.

Acheter ou louer, that is the question. C'est sûrement ce qu'aurait proclamé Shakespeare s'il avait vécu à notre époque et qu'il hésitait entre devenir propriétaire ou rester locataire. Si vous êtes vous-même dans cette situation, on vous livre dans cet article toutes les clés pour vous aider à faire le bon choix.

On dirait 3 mots qui ont été aléatoirement collés ensemble : Prix. Net. Vendeur. Pourtant, ils ont bien une signification, et pas des moindres. Le prix net vendeur est une notion essentielle pour tout propriétaire qui souhaite mettre son bien en vente, et il est important de ne pas la confondre avec le prix frais d’agence inclus (FAI).

Avant de donner une réponse à une demande de crédit immobilier, l’établissement prêteur évalue d’abord le risque. Il veut s’assurer que les montants prêtés pourront être restitués. Il examine alors le niveau de ressources de l’emprunteur, la stabilité de ses revenus et sa tenue des comptes. Ces critères lui permettent d’apprécier sa capacité de remboursement.

Chaque année, c’est la même galère. Vous aimeriez bien pouvoir profiter tranquillement des premiers rayons de soleil printaniers, mais il est déjà temps de remplir votre déclaration de revenus. Du coup, pas question de réserver vos vacances d’été avant de connaître le montant des impôts dont vous êtes redevable à l’Etat.

Dimanche soir. Vous êtes confortablement installé sur votre canapé en regardant la télé, essayant de ne pas penser au fait que demain, c'est lundi. Dans votre poche, vous sentez quelque chose qui vous brûle : c'est votre carte bleue. Il faut dire qu'entre les restaurants et le shopping, elle a chauffé tout le week-end. Vous transpirez rien qu'à l'idée de jeter un coup d'œil à votre compte bancaire

Ça y est, vous l'avez obtenu, la promotion que vous attendiez tant. Il est temps de savourer la victoire en faisant péter le champagne. Fini les pâtes au jambon, vous allez enfin pouvoir passer au saumon. Et peut-être même que le moment est venu d'envisager de devenir propriétaire ?