Compra de inmuebles: la etapa de la mudanza

¡Enhorabuena por adquirir tu nueva vivienda en España! Antes de instalarte, es fundamental planificar adecuadamente tu mudanza para evitar contratiempos y gastos inesperados. A continuación, te ofrecemos una guía adaptada al contexto español, con información actualizada sobre normativas, ayudas y consejos prácticos para un traslado exitoso.

🏠 ¿Cuándo puedo mudarme tras comprar una vivienda?

En España, tras la aceptación de la oferta de compra, se firma un contrato de arras o un contrato privado de compraventa. Posteriormente, se procede a la firma de la escritura pública ante notario, momento en el cual se realiza el pago final y se entrega la posesión del inmueble. Este proceso suele tardar entre 1 y 3 meses, dependiendo de diversos factores como la obtención de financiación y la disponibilidad de las partes.

Es posible acordar una “venta con entrega anticipada” si el vendedor lo permite, pero es recomendable formalizarlo mediante un contrato de precario o similar para proteger los derechos de ambas partes.

Preparativos antes de dejar tu antigua vivienda

📝 Notificación de rescisión del contrato de alquiler

Si eres inquilino, debes notificar por escrito a tu arrendador tu intención de finalizar el contrato con al menos 30 días de antelación, según la Ley de Arrendamientos Urbanos. Sin embargo, es aconsejable revisar tu contrato, ya que algunos estipulan plazos mayores.

🔄 Cambios de contrato y dirección

Es esencial gestionar con antelación la cancelación o traslado de servicios como electricidad, gas, agua, internet y seguros. Además, deberás actualizar tu dirección en organismos como el padrón municipal, la Agencia Tributaria, la Seguridad Social y tu entidad bancaria.

🧹 Deshazte de lo innecesario

Aprovecha la mudanza para hacer una limpieza profunda y deshacerte de objetos que ya no necesitas. Puedes donar ropa y enseres a organizaciones benéficas o utilizar servicios municipales de recogida de muebles y electrodomésticos.

Mejores fechas para mudarse en España

Planificar la fecha de tu mudanza puede influir significativamente en su coste y comodidad:

• Evita los meses de verano (junio a septiembre): son temporada alta para las mudanzas, lo que puede encarecer los servicios y dificultar la disponibilidad.

• Opta por meses como febrero, abril u octubre: suelen tener menor demanda y clima más favorable.

• Días laborables (lunes a jueves): los precios suelen ser más bajos y hay menos tráfico .

• Evita fines de semana y festivos: la demanda es mayor y los costes pueden incrementarse.

¿Debería contratar una empresa de mudanzas?

Contratar profesionales puede ofrecerte múltiples ventajas:

• Seguridad: tus pertenencias estarán aseguradas ante posibles daños o pérdidas.

• Eficiencia: disponen de equipos adecuados y experiencia para manejar objetos delicados o pesados.

• Ahorro de tiempo y esfuerzo: te permiten centrarte en otros aspectos de la mudanza.

Si decides hacerlo por tu cuenta, recuerda considerar los costes de alquiler de vehículos, combustible, peajes y posibles daños a tus pertenencias.

Ayudas financieras para mudanzas en España

Existen diversas ayudas que pueden aliviar el coste de tu mudanza:

• Bono Alquiler Joven: subvención de 250 euros mensuales durante dos años para jóvenes de hasta 35 años con ingresos limitados.

• Bono Emancípate (Galicia): ayuda de hasta 3.000 euros para jóvenes que compran su primera vivienda, destinada a cubrir gastos como mudanza, mobiliario y notaría.

• Fondo de Solidaridad para la Vivienda (FSL): ayuda destinada a personas en situación económica vulnerable para cubrir gastos relacionados con la vivienda.

Consulta con tu comunidad autónoma o ayuntamiento para conocer las ayudas disponibles en tu localidad.

El día de la mudanza: consejos prácticos

• Prepara una caja con artículos esenciales: documentos importantes, medicamentos, cargadores y artículos de higiene.

• Etiqueta tus cajas: indica el contenido y la habitación de destino para facilitar el desembalaje.

• Verifica el acceso al nuevo domicilio: asegúrate de que el camión de mudanza puede estacionar cerca y que los ascensores están disponibles.

• Realiza una limpieza previa: si es posible, limpia tu nuevo hogar antes de la llegada de los muebles.

Lista de verificación para una mudanza exitosa

Establecer la fecha de la mudanza.housage.es

Notificar la rescisión del contrato de alquiler (si aplica).

Solicitar días libres en el trabajo para la mudanza.Mudanzas Roy+1housage.es+1

Contratar una empresa de mudanzas o alquilar un vehículo.regilmudanzas.es+5Tasitrans Cordobati+5Mudanzas Roy+5

Cancelar o trasladar servicios y suministros.

Actualizar tu dirección en organismos oficiales y entidades.

Empacar y etiquetar todas las cajas.

Preparar una caja con artículos esenciales.

Realizar la limpieza del antiguo y nuevo domicilio.

Verificar el estado de la vivienda y reportar posibles incidencias.