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Coste total del crédito

El recurso al crédito bancario es una práctica habitual para llevar a cabo un proyecto inmobiliario. Consiste en pedir dinero prestado a un banco y comprometerse a devolver esa cantidad posteriormente. Hay que saber que este servicio ofrecido por las entidades crediticias conlleva gastos financieros. Antes de firmar un contrato de préstamo, el prestatario debe realizar una evaluación minuciosa del coste total de su crédito inmobiliario. El coste total del crédito se refiere al conjunto de gastos relacionados con un préstamo bancario. Se trata de un elemento que hay que tener en cuenta para asegurarse de que se beneficia de la oferta de crédito adaptada a su presupuesto. Permite a los prestatarios evaluar la viabilidad de un préstamo inmobiliario y anticipar las consecuencias de la operación en sus finanzas. El coste total del crédito debe figurar obligatoriamente en todas las soluciones de financiación en forma de TAE (tasa anual efectiva global). Este último es un indicador fiable para comparar las ofertas de préstamos, lo que garantiza la transparencia para los suscriptores. Expresado en porcentaje anual del importe prestado, presenta claramente el total de los gastos que debe soportar el prestatario. Los principales elementos que hay que tener en cuenta al calcular el coste total de un crédito son:
  • los intereses bancarios,
  • los gastos de tramitación u otros gastos fijos relacionados con el préstamo,
  • el coste del seguro del prestatario.
Es necesario tener en cuenta todos estos parámetros para establecer un plan de amortización. Cabe señalar que el seguro del préstamo puede suponer un coste adicional en la TAE. Sin embargo, existen argumentos de peso a favor de su contratación. Aunque influye en el coste del préstamo, presenta diversas ventajas, como:
  • protección financiera en caso de imprevistos,
  • seguridad para la entidad de crédito,
  • conformidad legal,
  • tranquilidad para la familia y los allegados del contratante.
Cuando se planea la compra de un inmueble, muchos prestatarios optan por asegurarse para protegerse en caso de imprevistos. Aunque un seguro de crédito puede aumentar la tasa anual efectiva global, su contratación garantiza el pago regular de las cuotas. Si desea obtener más información sobre el seguro de crédito: