Como su nombre indica, el
tipo fijo es un tipo que permanece constante durante toda la
duración del préstamo. En el marco de un
crédito inmobiliario, se caracteriza por su estabilidad, lo que ofrece una previsibilidad tranquilizadora para los
prestatarios. A diferencia del
tipo variable, sujeto a las
fluctuaciones del mercado financiero, no presenta riesgo de aumento.
El tipo fijo también presenta una ventaja adicional. A saber, que simplifica la comparación entre las ofertas de
préstamos hipotecarios proporcionadas por los bancos. Para el
prestatario, resulta entonces más fácil identificar el crédito que mejor se adapta a sus objetivos y necesidades financieras. Al contratar un
préstamo a tipo fijo, tiene la posibilidad de prever con precisión el
coste total de su
préstamo. Además, se puede determinar claramente la tasa anual
real (TAE), lo que no es el caso con un
préstamo a tipo variable.
Además,
optar por un tipo fijo permite al suscriptor tener una visión transparente de su crédito. De hecho, el
prestamista incluye una tabla de
amortización en la oferta de
préstamo hipotecario. Este documento detalla, en particular, el importe de la
cuota mensual, el desglose del reembolso y el saldo pendiente.
Cabe señalar que los vencimientos de los préstamos a tipo fijo pueden ser:
- constantes,
- evolutivos o
- modulables.
En concreto, el tipo fijo es una opción acertada para los prestatarios que buscan estabilidad en su
préstamo hipotecario. Incluso pueden beneficiarse de una protección financiera en caso de imprevistos contratando un
seguro de crédito. Mucho más que una simple formalidad, este contrato puede cubrir situaciones difíciles que podrían afectar a su capacidad para reembolsar su deuda.
Sin el
seguro de préstamo, los prestatarios se exponen a riesgos considerables. En cualquier caso, este contrato suele ser exigido por las entidades bancarias. En definitiva, se impone como una opción pertinente para quienes se plantean contratar un crédito hipotecario.
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