5 ciudades para invertir en inmuebles a buen precio

Mientras los tipos de interés siguen en aumento y la inflación golpea con fuerza, muchos españoles interesados en invertir en inmuebles ven su presupuesto cada vez más limitado. Pero ¿quién dijo que hay que gastar una fortuna para convertirse en propietario?

En España, todavía es posible encontrar ciudades con precios asequibles, buena rentabilidad y perspectivas de revalorización. Aquí te presentamos 5 ciudades donde puedes comprar una vivienda por menos de 100.000 euros y empezar a rentabilizar tu inversión desde el primer día.

1. Castellón de la Plana

Superficie media por 100.000 €: 45 m²
Rentabilidad media: 5,5%

A solo unos kilómetros de la costa y con conexión AVE a Valencia, Castellón de la Plana es una ciudad cada vez más atractiva para quienes buscan invertir en vivienda. Pese a su tamaño medio, cuenta con universidad, servicios completos y alquileres relativamente estables. Los precios bajos por metro cuadrado permiten obtener una rentabilidad interesante, especialmente en alquileres a estudiantes o jóvenes trabajadores.

2. Lugo

Superficie media por 100.000 €: 65 m²
Rentabilidad media: 5%

Con una de las ofertas de vivienda más baratas de toda España, Lugo destaca por su calidad de vida, su tamaño manejable y una población estudiantil que mantiene la demanda de alquiler. Es ideal para quienes buscan invertir en vivienda en Galicia con bajo riesgo y buena rentabilidad. Además, el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) en la ciudad es de los más bajos del país, lo que favorece aún más la inversión.

3. Huelva

Superficie media por 100.000 €: 50 m²
Rentabilidad media: 4,7%

Huelva combina precios de vivienda asequibles con una buena demanda de alquiler gracias a su población universitaria, el turismo estacional y su actividad industrial. Aunque no es la ciudad andaluza más conocida, su potencial de revalorización crece con los años. Ideal para quienes buscan invertir en Andalucía con bajo presupuesto.

4. Teruel

Superficie media por 100.000 €: 60 m²
Rentabilidad media: 4,5%

Teruel existe… ¡y también como oportunidad de inversión! Esta ciudad aragonesa ofrece precios bajos, un mercado de alquiler estable y cada vez más atractivo para teletrabajadores y familias jóvenes. La conectividad y los servicios han mejorado, lo que ayuda a revalorizar los activos inmobiliarios.

5. Cuenca

Superficie media por 100.000 €: 55 m²
Rentabilidad media: 4,3%

Cuenca, declarada Patrimonio de la Humanidad, es una joya infravalorada. Con buena conectividad (AVE a Madrid en 50 minutos) y un coste de vida bajo, esta ciudad es ideal para una inversión conservadora con buena perspectiva de crecimiento. En muchos barrios, los tiempos de alquiler son rápidos, y la demanda sigue en aumento gracias a estudiantes, funcionarios y profesionales desplazados.

💡 ¿El seguro de vida hipotecario puede ayudarte a financiar tu inversión inmobiliaria?

Para conseguir una hipoteca en España, los bancos suelen exigir entre un 10 y un 20% de entrada. Para una vivienda de 100.000 €, esto supone entre 10.000 y 20.000 € de aportación personal. ¿Y si te dijéramos que eligiendo bien tu seguro hipotecario puedes ahorrar hasta 40.000 € en intereses y usar ese dinero como entrada?

Desde la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, los compradores son libres de contratar el seguro hipotecario con la aseguradora que prefieran. Esta apertura ha permitido a compañías innovadoras como Assurly ofrecer seguros económicos, transparentes y con cobertura completa.

Y si ya tienes una hipoteca con seguro contratado… ¡No pasa nada! Con la nueva ley Lemoine española, puedes cambiar de aseguradora en cualquier momento, sin penalizaciones ni gastos adicionales.

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Aunque el mercado inmobiliario español está en tensión, todavía existen ciudades con viviendas por menos de 100.000 euros que ofrecen una buena rentabilidad. Ya sea en Castilla, Galicia o Andalucía, puedes hacer una inversión inteligente, empezar a generar ingresos y prepararte para el futuro.

¿Sabías que puedes ahorrar miles de euros en tu hipoteca simplemente eligiendo un seguro hipotecario externo a tu banco? Una forma sencilla y eficaz de financiar una inversión por menos de 100.000 € 😉