¿Cómo obtener fácilmente un préstamo de 200 000 €?

A menos que hayas llegado a esta página por error (si quieres pedir prestados 2 € a alguien, mejor pídeselos a tus amigos), estás aquí porque tienes en mente convertirte en propietario y ya sabes cuál es tu presupuesto. ¡Genial, ya has hecho lo más difícil! Bueno, casi: aún te queda conseguir el sello de «aprobado» en tu solicitud de préstamo. Y, para ser sinceros, cuando se trata de un préstamo de 200 000 €, ofrecerle un caramelo a tu banquero no será suficiente para inclinar la balanza… 🤷‍♂️ Por suerte, Assurly ha decidido poner su experiencia profesional a tu servicio para ayudarte a conseguir ese preciado tesoro. Descubra en este artículo los 5 secretos para conseguir un préstamo de 200 000 €.

Si bastara con “tener un buen sueldo” para obtener una hipoteca… Pues no, lamentablemente no es tan simple. Según la normativa vigente en España, el importe de las cuotas mensuales de reembolso no puede superar el 35 % de tus ingresos netos. Esto es lo que se conoce como el ratio de endeudamiento.

Para un préstamo de 200.000 €, esto significa que hay que hacer algunos cálculos. ¡Eh, no salgas corriendo! Ya los hemos hecho por ti:

(Los datos ofrecidos son orientativos y pueden variar en función de la entidad bancaria y de tu situación personal. También existen excepciones para hogares con ingresos muy elevados.)

Rompa la alcancía

Cuando acudes al banco para solicitar una hipoteca…

¡Asegúrate de llevar los bolsillos bien llenos! 🧳 Las entidades financieras en España suelen exigir un aporte personal mínimo del 10 % del valor del inmueble. En algunos casos, especialmente si consideran que tu capacidad de endeudamiento es limitada, pueden llegar a pedir hasta un 20 % de entrada.

En casos puntuales, es posible acceder a una hipoteca sin entrada. Hay varios factores que pueden jugar a tu favor:
– Si eres joven y aún no has tenido tiempo de generar ahorro,
– Si se trata de una inversión inmobiliaria para alquilar,
– O si tienes un empleo estable (por ejemplo, en la función pública).

Eso sí, hay que tener presente que este tipo de préstamos sin entrada son la excepción y no la norma (¡ni siquiera si traes tres tabletas de turrón para negociar! 😉).

Manténgase estable

En resumen: mejor no pidas 200.000 €…

…si acabas de volver de dar la vuelta al mundo, tienes un contrato temporal que termina en una semana y duermes en el sofá del piso de tu tía 😅.

Las entidades bancarias quieren asegurarse de que tu situación personal y laboral es estable, para garantizar tu capacidad de devolución a largo plazo.

Ojo: eso no significa que tengas que llevar 15 años con contrato indefinido en la misma empresa.
Simplemente debes poder acreditar ingresos suficientes de forma continuada durante un periodo razonable.

Cuídate mucho

Tranquilo, no hace falta comprarte camisas nuevas para pedir un préstamo

Pero… ¡igual es buen momento para volver al deporte y dejar de fumar! 😅

¿Por qué? Porque el importe de tu seguro de vida asociado al préstamo se calcula en función de los riesgos de enfermedad o fallecimiento durante toda la duración del crédito.

Eso sí, en Assurly respetamos tu privacidad: nuestros cuestionarios de salud están simplificados y no resultan intrusivos. Y como entendemos que tener algún problema de salud es parte de la vida, nos esforzamos por que te penalice lo menos posible.

¿Lo mejor? Para jóvenes o préstamos de bajo importe, ¡una declaración jurada puede ser suficiente! 😉

Asegúrese las espaldas

Como vimos en el punto anterior, no hay que subestimar la importancia de tu seguro de préstamo.

La buena noticia, y quizá aún no lo sabías, es que eres libre de contratar el seguro con la aseguradora que elijas; no estás obligado a aceptar el seguro que te ofrece tu entidad financiera 😃

Optar por una aseguradora independiente tiene varias ventajas:

• Ahorro económico: los seguros fuera de tu banco suelen ser más baratos. ¿Qué más se puede pedir?

• Mejor cobertura: esta ventaja es propia de Assurly. Hemos decidido cubrir la totalidad de los 18 criterios de cobertura existentes, mientras que la normativa solo exige 11.

• Comodidad total: bueno, esto también es algo característico de Assurly, ¡pero sigue siendo una gran ventaja! Somos un seguro 100 % digital, así que todo se gestiona desde tu teléfono, y nos encargamos incluso de los trámites administrativos por ti.

💡 Buena noticia: si tienes un préstamo inferior a 200.000 € y la última cuota vence antes de que cumplas 60 años, podrás obtener un seguro de préstamo hipotecario con aún más facilidad que antes. Gracias a la Ley Lemoine, vigente desde junio de 2022, ya no tendrás que responder al cuestionario de salud, lo que probablemente te evitará costes adicionales si tienes algunos problemas de salud. ¡Una excelente noticia para aumentar tu poder adquisitivo y ahorrar en tu proyecto inmobiliario en general! ¡Es el momento de cambiar!

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