Ahora es posible convertirse en propietario de una vivienda sin disponer del dinero necesario gracias a los
préstamos hipotecarios que ofrecen los bancos. Sin embargo, hay que tener en cuenta que existen diferentes
tipos de tipos de interés que determinan las
cuotas mensuales y las condiciones del
préstamo, entre otros:
- El tipo de interés: porcentaje de la suma pagada al banco además del importe prestado.
- La tasa anual equivalente (TAE): representa el importe de las cuotas mensuales que debe pagar el prestatario (incluidos los intereses y otros gastos asociados).
- El tipo anual efectivo de seguro del prestatario (TAEA): corresponde a la prima de seguro que el deudor paga al asegurador para protegerse en caso de incidentes, como fallecimiento, invalidez o pérdida del empleo.
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Este último tipo puede tener un impacto significativo en el
coste total del crédito, ¡así que más vale elegirlo bien! Además del tipo fijo, puede optar por un tipo variable, que designa una tarifa personalizada del
seguro de préstamo hipotecario.
Elegir el
tipo variable (revisable) para un seguro de préstamo significa que el importe de la prima evoluciona en cada
fecha de vencimiento del contrato. En otras palabras, el porcentaje de interés aplicado a su cobertura está vinculado a un parámetro económico específico. Por ejemplo, si el tipo de interés en el mercado financiero disminuye, el umbral de su seguro también se reducirá.
Además, el tipo
revisable de un seguro de
crédito hipotecario también se calcula sobre el
capital restante adeudado. Cuanto menos capital le quede por amortizar, menor será el umbral de la cuota de la cobertura. En otras palabras, pagará primas más elevadas durante los primeros años y luego se beneficiará de una reducción progresiva a lo largo del tiempo. Su situación, en particular su edad, también influye en el porcentaje del seguro de
préstamo hipotecario.
Además, si tiene previsto realizar un reembolso anticipado parcial, se recomienda optar por el tipo variable de la cobertura. Dado que el capital pendiente de pago disminuye, las cuotas también se reducirán tras el cálculo.
Si desea obtener más información sobre el seguro de crédito hipotecario:
