¿Papá Noel nos ha dejado un regalo adelantado bajo el árbol? Con la subida del tipo de usura en 2025, un mayor número de españoles podría acceder más fácilmente a una hipoteca. Por una vez que una subida trae buenas noticias… ¡aprovechémosla! Aquí te contamos los detalles de esta novedad positiva para los futuros compradores.
Y otra noticia interesante: desde febrero de 2025, el tipo de usura se revisará de forma mensual y no trimestral, como se hacía antes.
¿Qué es el tipo de usura?
Para los que necesiten refrescar la memoria: el tipo de usura es el tipo de interés efectivo anual máximo (TAE) que se puede aplicar legalmente a un préstamo. Su finalidad es proteger al consumidor frente a préstamos abusivos.
📌 En España, aunque no existe un tope oficial como en Francia, la Ley de Represión de la Usura (1908) permite a los tribunales declarar nulo un contrato si el tipo de interés es « notoriamente superior al normal del dinero » y « manifiestamente desproporcionado ».
¿Cómo se calcula el tipo de usura?
En Francia, la Banque de France fija este límite cada trimestre sumando un tercio a la media de los TAE practicados en los tres meses anteriores. En España, no existe una fórmula fija, pero los jueces se basan en los TAE publicados por el Banco de España para comparar con el tipo aplicado por el prestamista.
Subida del tipo de usura en 2025: las cifras
¿El tipo de usura seguirá subiendo?
¿Cómo evitar superar el tipo de usura?
Paco es redactor experto en seguros de préstamo, con un enfoque especial en el mercado español. Analiza los aspectos clave del crédito y acompaña a los lectores en sus decisiones financieras con claridad y precisión.
