Assurance prêt étudiant Guide prêt étudiant Taux assurance prêt étudiant Types de prêt étudiant Simuler économies assurance prêt étudiant Assurance prêt immobilier Assurer mon prêt immobilier Changer d’assurance de prêt immobilier Délégation d’assurance emprunteur Taux d’assurance de prêt immobilier Loi Hamon Loi Lemoine Actualités Contact Hacer mi presupuesto 22.10.2025 Cómo vender una propiedad inmobiliaria más rápidamente InicioblogInmobiliaraCómo vender una propiedad inmobiliaria más rápidamente Ante un mercado inmobiliario en constante evolución, marcado por las fluctuaciones de la oferta y la demanda, vender una propiedad rápidamente y al mejor precio exige mucho más que simplemente publicar un anuncio en Internet. Es necesario implementar una verdadera estrategia. Entonces, ¿cómo transformar su propiedad para que atraiga inmediatamente al comprador ideal y destaque entre la competencia? A continuación, le presentamos siete consejos importantes, detallados y exhaustivos, para garantizar su transacción en el menor tiempo posible y optimizar el proceso de venta. Resumen 1. Fija el precio adecuado para atraer a los compradores. 2. Destaque su propiedad 3. Optimice la presentación visual (fotos, exterior, iluminación) 4. Garantice una comunicación y un marketing eficaces 5. Recurra a un profesional 6. Esté disponible y sea flexible para las visitas 7. Corrija los defectos y modernice las piezas clave 1. Fija el precio adecuado para atraer a los compradores. La rapidez de una venta depende ante todo de un precio de venta realista. Por lo tanto, el primer paso es una tasación inmobiliaria rigurosa, basada en el valor de mercado actual del inmueble y un análisis comparativo de las transacciones recientes. Una sobrevaloración es un error fatal que conduce a una rebaja y alarga los plazos. Para evitarlo, ajuste su precio al mercado local, consultando herramientas como la base DVF. En un contexto de tipos de interés elevados, los compradores son más exigentes. Su precio debe ser competitivo. Por lo tanto, debe mantenerse al día de las últimas tendencias. Para ello, siga la actualidad o un blog sobre el sector inmobiliario. Fije un precio psicológico (por ejemplo, 299 000 € en lugar de 300 000 €) para generar más llamadas. Un activo inmobiliario bien valorado, es decir, a un precio que no esté inflado, reducirá el margen de negociación y acelerará la concretización de la oferta. 2. Destaque su propiedad El home staging puede ser la clave para que se produzca un flechazo a primera vista. Esta técnica tiene como objetivo optimizar el atractivo de su propiedad para maximizar las posibilidades de una venta rápida. Empiece por despejar y ordenar meticulosamente. Un interior ordenado permite a los visitantes concentrarse en el espacio. La despersonalización también es esencial: retire las fotos y los objetos demasiado personales para facilitar la proyección de los compradores. El ambiente general debe ser cálido pero sobrio, privilegiando los colores neutros y una decoración depurada. Pequeños trabajos de renovación (pintura, juntas) pueden mejorar considerablemente la percepción del estado general de la vivienda. No olvide destacar los puntos fuertes de su vivienda durante cada visita. Recuerde que la primera impresión se forma en los primeros 90 segundos. 3. Optimice la presentación visual (fotos, exterior, iluminación) Para destacar en un mercado competitivo, la presentación de su anuncio debe ser impecable y de alta calidad. Invertir en fotografías profesionales es imprescindible, ya que son el primer contacto con el comprador. Asegúrese de capturar los mejores ángulos y aprovechar al máximo la luz natural. Piense también en la visita virtual, una herramienta cada vez más demandada en los portales inmobiliarios. La puesta en escena también se aplica al exterior: la fachada y el jardín son la primera impresión física. Asegúrate de que estén perfectamente cuidados para realzar el atractivo exterior. Para maximizar la visibilidad, no olvides: Utilizar un cartel de «Se vende» si la propiedad es visible desde la calle. Hacer fotos de cada habitación principal. Limpiar las ventanas para optimizar la luz. 4. Garantice una comunicación y un marketing eficaces Una buena estrategia de venta pasa por un marketing digital específico y eficaz. Multiplique los canales de comunicación para obtener una mayor visibilidad. Si bien los anuncios en los portales siguen siendo esenciales (SeLoger, LeBonCoin, Meilleurs Agents, Logic-Immo, Bien’Ici), aproveche también las redes sociales (Facebook, Instagram, LinkedIn, X/Twitter, YouTube, Pinterest) y el boca a boca. Su objetivo es dirigirse al comprador adecuado. Tenga cuidado, es contraproducente dejarse tentar por la multiplicación de agencias a través de un mandato simple. Tal sobreexposición puede desacreditar su propiedad a los ojos de los compradores, haciendo que se perciba como difícil de vender. Para un marketing completo: Utilice folletos distribuidos localmente. Asegúrese de que los precios sean coherentes en todas las plataformas. Reserve la mayor parte de la información clave para las visitas. 5. Recurra a un profesional Recurrir a un agente inmobiliario suele ser la forma más rápida de cerrar la transacción. Aunque la venta entre particulares permite ahorrar en honorarios, la experiencia de un profesional supone un ahorro de tiempo considerable. El agente aporta una objetividad esencial, especialmente a la hora de estimar el precio. Un profesional dispone de una red de compradores cualificados, lo que permite encontrar rápidamente un comprador cuyos criterios se ajusten a su propiedad. Se encarga de todo el proceso, desde la organización de las visitas hasta las delicadas negociaciones. Además, el agente se encarga de preparar los expedientes administrativos. Esto le aliviará la carga mental y garantizará la seguridad de la operación. Optar por un mandato exclusivo suele reforzar el compromiso y la eficacia del profesional. 6. Esté disponible y sea flexible para las visitas Su disponibilidad y flexibilidad son ventajas importantes para concretar la venta rápida de su propiedad y facilitar que el comprador se enamore de ella. Un comprador con prisa puede cansarse si el acceso a la propiedad es demasiado complicado. Por lo tanto, mantener una buena organización de la planificación de las visitas maximiza las oportunidades. Sea acogedor y esté preparado para gestionar visitas improvisadas, aunque no sean ideales. Si trabaja, confíe las llaves a su agente inmobiliario para garantizar una mejor accesibilidad. Organizar jornadas de puertas abiertas es una excelente … Continued

Vous avez pour projet d'acheter ou de vendre un bien immobilier en 2023 mais vous ne savez pas si c'est le bon moment ? Il faut dire que la conjoncture ne cesse de souffler le chaud et le froid, et les nombreuses données à prendre en compte dans votre prise de décision peuvent donner le vertige.

Chaque année, c’est la même galère. Vous aimeriez bien pouvoir profiter tranquillement des premiers rayons de soleil printaniers, mais il est déjà temps de remplir votre déclaration de revenus. Du coup, pas question de réserver vos vacances d’été avant de connaître le montant des impôts dont vous êtes redevable à l’Etat.

Il n'y a que les c*** qui ne changent pas d'avis, n'est-ce pas ? Parfois, il s'agit simplement de modifier sa commande au restaurant au dernier moment ; ou de repeindre toute sa chambre en beige alors qu'on vient d'acheter 15 litres de peinture bleu. Faire volte-face peut arriver à tout le monde.

La mejor manera de mejorar el certificado de eficiencia energética (CEE) de un piso en 2025 es llevar a cabo una reforma energética. Esto incluye aspectos como el aislamiento térmico, el sistema de calefacción y la ventilación. En este artículo, te explicamos qué es exactamente el CEE, qué reformas puedes hacer para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda y qué ayudas están disponibles en España para financiar estas mejoras.

¡Enhorabuena por adquirir tu nueva vivienda en España! Antes de instalarte, es fundamental planificar adecuadamente tu mudanza para evitar contratiempos y gastos inesperados. A continuación, te ofrecemos una guía adaptada al contexto español, con información actualizada sobre normativas, ayudas y consejos prácticos para un traslado exitoso.

Si has heredado una propiedad en España, es esencial comprender las implicaciones fiscales y legales asociadas. El proceso puede parecer complejo, pero con la información adecuada, podrás gestionarlo eficazmente.

¿Vender tu vivienda en solo 48 horas? ¿De verdad se puede? Spoiler: ¡SÍ se puede! La compra inmobiliaria instantánea, conocida como iBuying, está ganando terreno en España tras su éxito en Estados Unidos y, más recientemente, en Francia. Esta nueva forma de vender una propiedad permite ganar un tiempo valioso y evitar muchos quebraderos de cabeza. Con el iBuying, decimos adiós a los procesos lentos, las visitas infinitas y la incertidumbre de encontrar comprador. ¡Aleluya!

¡Por fin una buena noticia para los compradores en 2024! La ligera bajada en los precios de la vivienda que comenzó en 2023 podría intensificarse este año. ¿Estamos ante una oportunidad para comprar? Descubre lo que opinan los expertos del sector inmobiliario en España.

El poder adquisitivo está en boca de todos. Y no es para menos: la inflación, los precios de la energía y los salarios han impactado directamente en nuestros bolsillos. Afortunadamente, el Gobierno ha anunciado varias medidas para dar un respiro a las familias en 2025. Aquí te contamos lo más importante que debes saber.

Enhorabuena, ¿es usted el feliz propietario de un inmueble y desea alquilarlo?

On dirait 3 mots qui ont été aléatoirement collés ensemble : Prix. Net. Vendeur. Pourtant, ils ont bien une signification, et pas des moindres. Le prix net vendeur est une notion essentielle pour tout propriétaire qui souhaite mettre son bien en vente, et il est important de ne pas la confondre avec le prix frais d’agence inclus (FAI).

Acheter ou louer, that is the question. C'est sûrement ce qu'aurait proclamé Shakespeare s'il avait vécu à notre époque et qu'il hésitait entre devenir propriétaire ou rester locataire. Si vous êtes vous-même dans cette situation, on vous livre dans cet article toutes les clés pour vous aider à faire le bon choix.

Il est parfois préférable de mettre la charrue avant les bœufs, surtout quand on est propriétaire. Financer l'achat d'un nouveau bien avant d'avoir vendu l'ancien, c'est possible. Dites merci au prêt relais ! On vous explique comment ça fonctionne, sous quelles conditions et à quels taux.

¿Sabías que en España también puedes usar un seguro de vida como herramienta para planificar tu inversión inmobiliaria? Aunque no es tan común como en otros países como Francia, existen productos aseguradores que combinan protección personal, ahorro e inversión. En este artículo, te explicamos cómo funciona el seguro de vida con componente de ahorro, qué tipos existen, y en qué casos puede ser útil para invertir en vivienda en 2025.

«¡Vale, esta vez me lanzo!». Eso es lo que te has dicho frente al espejo esta mañana, tres minutos antes de salir al...

Desde hace varios años, España ha reforzado su compromiso con la transición energética a través de diversas ayudas a la rehabilitación energética de viviendas. Uno de los programas más importantes es el Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE), lanzado en línea con los objetivos europeos de sostenibilidad. Esta ayuda, gestionada por las comunidades autónomas, tiene como objetivo mejorar la eficiencia energética de los edificios y reducir las emisiones de CO₂.

La venta con pacto de retro (venta con opción de recompra) es una operación inmobiliaria poco común pero legalmente válida en España. Consiste en que el propietario de una vivienda la vende de forma temporal, conservando el derecho a recomprarla dentro de un plazo determinado, que puede llegar hasta los 5 años.

Mientras los tipos de interés siguen en aumento y la inflación golpea con fuerza, muchos españoles interesados en invertir en inmuebles ven su presupuesto cada vez más limitado. Pero ¿quién dijo que hay que gastar una fortuna para convertirse en propietario?

¿El notario es un superhéroe? Con su pluma y su sello, tiene el poder de convertir un simple documento en un acto con plena validez legal. En el mundo inmobiliario, es quien autentica la escritura de compraventa. Pero su papel no termina ahí. Descubre por qué el notario es una figura clave en todo el proceso de compra o venta de un inmueble en España.

Comprar una vivienda para ponerla en alquiler es solo el comienzo. Lo más importante viene después: la gestión del alquiler. Esta fase incluye todas las tareas necesarias antes, durante y después de alquilar el inmueble: publicar el anuncio, encontrar un inquilino, firmar el contrato y el inventario, cobrar las rentas, actualizar los gastos… Una lista larga y, sobre todo, muy consumidora de tiempo, especialmente si es la primera vez que gestionas un alquiler.

Oui c'est un mot qui peut créer des aphtes quand on le prononce, mais pas de panique on est là pour soulager votre souffrance. Pour faire simple, la taxe foncière, c'est un impôt local sur la propriété à destination des propriétaires ou des usufruitiers. Sont concernés tous les biens immobiliers qu'on ne peut pas déplacer tels que les maisons, appartements, parkings...

Chaque année en France, ce sont plus de 400 000 vélos qui sont volés. Sur ces 400 000 vols, ce sont 25% des victimes qui arrêtent tout simplement de faire du vélo, soit 100 000 personnes. Le risque de vol constitue ainsi un obstacle majeur à l’usage du vélo, et ainsi à la transition vers une mobilité plus douce.

Si eres propietario y alquilas un inmueble no amueblado, tarde o temprano te enfrentarás a la tributación de tus ingresos por alquiler. En España, existen distintas formas de declarar estos ingresos, y una de las más ventajosas para pequeños arrendadores es el régimen de estimación objetiva (similar al “micro-foncier” francés). Este sistema destaca por su simplicidad administrativa y fiscal, pero ¿en qué consiste realmente? ¿Quién puede acogerse a él en 2025? ¿Cuáles son sus ventajas e inconvenientes?

La rehabilitación energética de viviendas es una prioridad en España para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero, mejorar la eficiencia energética de los edificios y revalorizar el parque inmobiliario existente. En este contexto, el Gobierno español ha impulsado mecanismos de apoyo como el Agente o Gestor de la Rehabilitación, una figura clave en el proceso de renovación energética que guía a los propietarios a lo largo de todo el proyecto. Este acompañamiento se enmarca dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, con financiación de los fondos Next Generation de la Unión Europea.

Instalar paneles solares en tu vivienda no solo te permite ahorrar en la factura de la luz, sino que también reduces tu huella de carbono. Pero como cualquier inversión energética, requiere ciertos trámites administrativos y financieros. Entre ellos: asegurar tu instalación fotovoltaica. Te explicamos todo lo que necesitas saber.

L'évaluation de son bien immobilier est une étape cruciale pour tout propriétaire, que ce soit en vue d'une vente, d'une location ou simplement pour avoir une idée précise de la valeur de son patrimoine. Une estimation juste et précise permet non seulement de maximiser les chances de conclure une transaction avantageuse...

A moins que vous veniez d'hériter de la fortune d'un oncle généreux qui avait trouvé du pétrole dans son jardin...

Invertir en bienes raíces en España en 2025 sigue siendo una estrategia atractiva, siempre que conozcas bien el marco legal. Desde la normativa de eficiencia energética hasta las ventajas fiscales por rehabilitación, este artículo repasa las principales leyes inmobiliarias que debes tener en cuenta este año.