Choisir une quotité en fonction de son projet
La répartition de la quotité d’assurance emprunteur doit être adaptée à vos objectifs financiers, votre situation familiale, votre état de santé ainsi qu’à la nature de votre projet immobilier. En effet, le choix de la quotité peut varier considérablement selon qu’il s’agisse de financer une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Résidence principale
Pour une résidence principale, la priorité est généralement de protéger son foyer en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de l’un des co-emprunteurs. Une répartition de type 100 % / 100 % est souvent privilégiée pour garantir que l’autre co-emprunteur ne se retrouve pas en difficulté financière en cas de sinistre. C’est particulièrement recommandé pour les couples ayant des revenus disparates ou si l’un des deux est en situation professionnelle plus précaire (par exemple, en contrat à durée déterminée ou en profession libérale).
Investissement locatif
En revanche, pour un investissement locatif, les critères de choix peuvent être différents. Puisque le loyer perçu est censé couvrir tout ou partie des mensualités du prêt, les emprunteurs peuvent se permettre d’opter pour une répartition moins élevée. Par exemple, une quotité de 50 % / 50 % peut suffire si les deux co-emprunteurs bénéficient d’autres revenus complémentaires. Toutefois, si l’investissement locatif représente une part essentielle de vos revenus, il peut être judicieux de viser une couverture maximale pour protéger votre patrimoine.
Résidence secondaire
Pour une résidence secondaire, la quotité d’assurance emprunteur dépend avant tout de votre capacité financière à supporter seul les mensualités en cas de problème. Si cette maison représente un luxe que vous pourriez conserver ou non selon les circonstances, une répartition 50 % / 50 % peut être envisageable. En revanche, si ce bien constitue un investissement patrimonial important, une couverture renforcée est préférable.
En somme, votre choix de quotité doit tenir compte de votre situation personnelle et de votre projet immobilier. N’hésitez pas à en discuter avec votre co-emprunteur pour trouver l’équilibre parfait entre sécurité et coût de l’assurance.