Est-ce le bon moment pour emprunter ?
⮕ Ne laissez rien au hasard
En un mot : patience ! Ne vous précipitez pas. Les banques peuvent être tatillonnes, elles ne sont pas du genre à prêter au premier venu. Elles recherchent donc des dossiers solides et fiables, car elles veulent avant tout revoir la couleur de leur argent. Et pour s’en assurer, elles n’hésiteront pas à passer votre vie au peigne fin. Elles vont notamment étudier :
- Votre situation professionnelle (CDD, CDI, fonctionnaire…) ;
- Votre niveau d’endettement (avez-vous fini de rembourser le prêt pour le dernier smartphone qui vous faisait tant envie ?) ;
- Votre âge et votre état de santé* (monde cruel) ;
- Votre coupe de cheveux (non, ça c’est pas vrai) ;
Un petit conseil : si vous venez de décrocher un CDI (félicitations 🎉), attendez au moins la fin de la période d’essai avant de demander votre prêt. Même chose si vous êtes chef d’entreprise : n’appelez pas votre banque pour demander 150 000 € si vous avez créé votre structure il y a une semaine.
⮕ Faites-vous aider !
Par exemple, vous pouvez faire le choix de vous faire accompagner par un courtier. Leurs experts vous trouvent le meilleur financement selon votre profil (salarié, indépendant, sans apport, etc.). Si vous souhaitez acheter dans le neuf vous pouvez également bénéficier d’un Home Manager pour vous assister dans votre recherche. De quoi vous offrir un peu de sérénité dans un projet d’une telle envergure !
⮕ Limitez les risques
Bien qu’aucune loi ne vous l’impose, il est indispensable d’opter pour une assurance emprunteur au moment de contracter un prêt immobilier (on vous l’avait expliqué en détail ici). D’ailleurs, la plupart des banques vous l’imposent d’elles-mêmes. Cela va permettre, en cas de pépin, d’avoir un organisme qui rembourse le prêt à votre place si vous n’êtes plus en mesure de payer (décès, perte d’autonomie, invalidité…).
Sachez aussi que rien ne vous oblige à choisir l’assurance proposée par votre organisme de crédit ! Il est tout à fait possible de faire appel à un assureur extérieur à votre banque. Cela vous revient souvent moins cher, c’est donc un bon moyen de faire des économies. Au moment de souscrire à un contrat, faites bien attention aux différents critères de couverture pris en charge par l’assureur (il en existe 18 au total). Par exemple, chez Assurly, nous avons fait le choix de couvrir la totalité de ces 18 critères, tandis que la réglementation n’en impose que 11. On s’occupe de toutes les démarches administratives lors de la souscription d’un contrat, pendant que vous restez tranquillement assis sur votre canapé à choisir les meubles de votre futur foyer 😉
* Bonne nouvelle : grâce à la loi Lemoine adoptée en juin 2022, l’accès à l’emprunt est facilité sur la partie assurance puisque pour les crédits de moins de 200 000€ et remboursés avant les 60 ans de l’assuré, il n’est désormais plus obligatoire de répondre au questionnaire de santé.
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