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SCPI
La SCPI ou Société civile de placement immobilier est un établissement qui collecte des fonds auprès de plusieurs investisseurs particuliers pour investir dans l’immobilier locatif. Également connu sous l’appellation de « pierre-papier », il s’agit d’un placement à long terme. Son fonctionnement collectif permet à de nombreuses personnes désireuses de se lancer sur le marché immobilier d’y accéder aisément. En mettant en commun leurs ressources financières, elles peuvent acquérir et gérer un portefeuille diversifié des biens immobiliers (logements, bureaux, commerces, etc.).
Un investisseur peut effectuer des placements dans une ou plusieurs parts de SCPI. Chaque associé devient d’une certaine manière copropriétaire d’un patrimoine immobilier. Cependant, il ne s’occupe pas lui-même de la gestion immobilière. C’est la société de gestion de la SCPI qui se charge de tout (acquisition du parc immobilier, rénovation, mise en location, entretien et valorisation).
En contrepartie de la somme investie, chaque associé perçoit des dividendes provenant des loyers payés par les locataires des immeubles. Le montant de ces revenus dépend du nombre de parts détenues par chaque investisseur au sein de la SCPI. Les revenus sont distribués à échéances régulières après le délai de jouissance qui varie généralement entre 4 et 6 mois. Il s’agit du temps nécessaire à la SCPI pour investir les fonds collectés (recherche d’actifs immobiliers et mise en location).
Afin de répondre à des objectifs différents, il existe 3 types de SCPI, à savoir :
Comme dans un investissement locatif classique, il est possible de recourir à un crédit immobilier pour acheter des parts de SCPI. Dans ce cas, l’assurance emprunteur est indispensable. Il s’agit d’une mesure de sécurité aussi bien pour la banque prêteuse que pour l’emprunteur. Elle vise, en effet, la continuité du remboursement de l’emprunt en cas de perte d’emploi, d’invalidité ou de décès du souscripteur. De quoi soulager la pression financière qui pourrait peser sur l’assuré et sa famille.
Si vous voulez en savoir plus sur l'assurance emprunteur :
Un investisseur peut effectuer des placements dans une ou plusieurs parts de SCPI. Chaque associé devient d’une certaine manière copropriétaire d’un patrimoine immobilier. Cependant, il ne s’occupe pas lui-même de la gestion immobilière. C’est la société de gestion de la SCPI qui se charge de tout (acquisition du parc immobilier, rénovation, mise en location, entretien et valorisation).
En contrepartie de la somme investie, chaque associé perçoit des dividendes provenant des loyers payés par les locataires des immeubles. Le montant de ces revenus dépend du nombre de parts détenues par chaque investisseur au sein de la SCPI. Les revenus sont distribués à échéances régulières après le délai de jouissance qui varie généralement entre 4 et 6 mois. Il s’agit du temps nécessaire à la SCPI pour investir les fonds collectés (recherche d’actifs immobiliers et mise en location).
Afin de répondre à des objectifs différents, il existe 3 types de SCPI, à savoir :
- la SCPI fiscale (pour la défiscalisation),
- la SCPI de rendement (pour percevoir des revenus locatifs réguliers)
- la SCPI de plus-value ou SCPI de capitalisation (pour la valorisation).
Comme dans un investissement locatif classique, il est possible de recourir à un crédit immobilier pour acheter des parts de SCPI. Dans ce cas, l’assurance emprunteur est indispensable. Il s’agit d’une mesure de sécurité aussi bien pour la banque prêteuse que pour l’emprunteur. Elle vise, en effet, la continuité du remboursement de l’emprunt en cas de perte d’emploi, d’invalidité ou de décès du souscripteur. De quoi soulager la pression financière qui pourrait peser sur l’assuré et sa famille.
Si vous voulez en savoir plus sur l'assurance emprunteur :
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