Les différentes manières d'investir dans l'immobilier via l'assurance-vie
Investir dans l’immobilier via l’assurance-vie offre une grande flexibilité et permet d’accéder à l’immobilier de manière indirecte. Voici quelques-unes des options les plus populaires.
L’achat de parts de SCPI / SCI : une solution pratique
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) et les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) représentent des options d’investissement immobilier très prisées au sein des contrats d’assurance-vie. Investir dans des parts de SCPI ou de SCI via l’assurance-vie permet aux épargnants d’accéder à un marché immobilier diversifié (bureaux, commerces, santé, logistique, etc.) avec un investissement initial relativement modeste.
Ce qui est intéressant avec ce type de placement, c’est que des investisseurs se réunissent pour acheter plusieurs biens immobiliers. Toute la partie contraignante de l’immobilier (gestion des problèmes, récoltes des loyers, trouver le bien, …) se fait par la société de gestion. En gros, si vous investissez dans une SCI ou une SCPI vous avez juste à mettre les pieds sous la table et à attendre de recevoir vos loyers !
Vous devenez également propriétaire d’une petite partie de nombreux biens : votre risque est donc dilué entre plusieurs locaux !
Les unités de compte immobilières : diversifier sans acheter physiquement
Investir dans l’immobilier via des unités de compte (UC) immobilières est une autre stratégie proposée au sein des contrats d’assurance-vie. Cela permet d’inclure dans votre portefeuille des actifs immobiliers sans pour autant acquérir des biens physiques. Les UC peuvent inclure des fonds investis en actions de sociétés immobilières cotées, des SCPI, des SCI, ou encore des OPCI.
Les OPCI pour un placement immobilier indirect
Les Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI) combinent investissements immobiliers directs (immeubles) et placements financiers (actions, obligations). Ils offrent ainsi une certaine liquidité en plus de l’exposition à l’immobilier. L’investissement dans les OPCI peut se faire via des unités de compte au sein d’un contrat d’assurance-vie.
Le portefeuille immobilier de Mon Petit Placement
Mon Petit Placement est un exemple de plateforme offrant des conseils financiers personnalisés et la possibilité d’intégrer un portefeuille immobilier dans un contrat d’assurance-vie. Cela permet aux investisseurs de bénéficier d’une sélection rigoureuse d’opportunités immobilières adaptées à leur profil de risque et à leurs objectifs patrimoniaux !