Assurance prêt étudiant Guide prêt étudiant Taux assurance prêt étudiant Types de prêt étudiant Simuler économies assurance prêt étudiant Assurance prêt immobilier Assurer mon prêt immobilier Changer d’assurance de prêt immobilier Délégation d’assurance emprunteur Taux d’assurance de prêt immobilier Actualités Contact Espagnol Faire mon devis WhatsApp pour l’immobilier : comment sécuriser l’envoi de documents Immobilier 26.11.2025 Assurly > Linkedin Facebook Instagram Youtube Dans le secteur immobilier, la rapidité d’échange est devenue un avantage décisif. Entre les visites, les négociations, les compromis, les demandes de pièces justificatives et les validations notariales, les professionnels doivent transmettre des documents sensibles en quelques minutes.  Dans cette dynamique, WhatsApp s’est imposé comme un outil incontournable. Agents immobiliers, gestionnaires, promoteurs, notaires et acquéreurs l’utilisent quotidiennement pour accélérer les procédures. Mais une question demeure essentielle : comment sécuriser l’envoi de fichiers sur une plateforme conçue avant tout pour la communication personnelle ?  Le volume des documents échangés est considérable. Pièces d’identité, RIB, dossiers de location, notes de renseignement, compromis de vente, plans techniques, permis, attestations, diagnostics, titres de propriété. Chacun de ces fichiers contient des informations sensibles qui ne doivent en aucun cas être exposées. L’enjeu n’est donc pas de se priver de l’outil, mais de savoir utiliser le guide complet de WhatsApp avec rigueur. Le risque zéro n’existe pas, mais une méthode structurée permet d’atteindre un niveau de sécurité cohérent avec les exigences du secteur immobilier. Sommaire Une plateforme qui s’est imposée dans les usages professionnels Les risques spécifiques liés au secteur immobilier Les protections déjà intégrées dans WhatsApp Comment sécuriser efficacement l’envoi de documents immobiliers Responsabilité des acteurs immobiliers Les bonnes pratiques à intégrer dans une agence immobilière WhatsApp est utile, mais ne doit pas remplacer les outils professionnels Une plateforme qui s’est imposée dans les usages professionnels WhatsApp n’était pas destiné à l’origine à être un outil de travail pour les professionnels de l’immobilier. Pourtant, ses qualités l’y ont conduit naturellement. L’application permet : une réactivité instantanée ; un échange intuitif et fluide ; l’envoi de documents volumineux ; des conversations facilement archivables ; une accessibilité depuis un smartphone ou un ordinateur. Elle a su répondre aux habitudes modernes : un acquéreur envoie son dossier en quelques minutes, un agent transmet un compromis directement après sa rédaction, un notaire peut obtenir une pièce manquante sans interrompre son planning. Cette rapidité a transformé WhatsApp en un outil quasiment indispensable. Toutefois, cette facilité masque souvent les risques. Une conversation non protégée, un téléphone mal sécurisé, un partage d’écran non maîtrisé ou une mauvaise configuration de sauvegarde peuvent exposer des documents confidentiels. D’où l’importance de mettre en place un cadre d’utilisation clair, strict et professionnel. Les risques spécifiques liés au secteur immobilier L’envoi de documents immobiliers comporte plusieurs vulnérabilités. Elles sont souvent sous-estimées, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences graves. Vol d’identité Une pièce d’identité transmise sans précaution peut être copiée et exploitée. Les usurpations d’identité liées à des transactions immobilières sont de plus en plus fréquentes. Fraude bancaire Le partage de RIB ou de justificatifs financiers constitue une porte d’entrée pour les fraudeurs, surtout dans des transactions où les montants sont élevés. Accès non autorisé Un téléphone sans code, un ordinateur non verrouillé ou un compte WhatsApp Web mal déconnecté peuvent donner un accès direct aux conversations. Phishing immobilier Des fraudeurs peuvent imiter le numéro d’un agent immobilier et demander des documents sensibles, profitant de la confiance des clients. Ces risques ne justifient pas d’abandonner WhatsApp, mais ils imposent d’en comprendre les mécanismes et d’adopter de bonnes pratiques. Les protections déjà intégrées dans WhatsApp L’application intègre plusieurs outils de sécurité souvent méconnus, mais très utiles pour les métiers de l’immobilier. Chiffrement de bout en bout Tous les messages, images, vidéos, PDF, enregistrements et fichiers échangés sont protégés par un chiffrement avancé. Cela signifie que seul l’expéditeur et le destinataire peuvent lire le contenu. Vérification du chiffrement WhatsApp permet de vérifier l’authenticité de la conversation en comparant un code de sécurité. C’est particulièrement utile lors d’un échange impliquant des documents sensibles. Validation en deux étapes Ce système ajoute un code secret qui empêche toute connexion indésirable sur un nouvel appareil. Blocage et signalement Les utilisateurs peuvent bloquer un numéro douteux ou frauduleux, une fonction importante pour éviter les tentatives d’usurpation. Ces protections sont solides, mais leur efficacité dépend aussi de la vigilance de chaque professionnel. Comment sécuriser efficacement l’envoi de documents immobiliers Pour un professionnel de l’immobilier, sécuriser les échanges ne doit pas être une option, mais une obligation morale et juridique. Voici les pratiques essentielles à mettre en place. Configurer le téléphone professionnel Un téléphone utilisé pour gérer des transactions immobilières doit répondre à plusieurs exigences : verrouillage obligatoire par code ou empreinte ; désactivation des notifications affichant le contenu des messages ; mise à jour régulière du système ; utilisation d’un antivirus lorsque l’environnement le permet. Ces mesures simples réduisent de façon significative le risque d’accès non autorisé. Activer la vérification en deux étapes Ce paramètre renforce la sécurité du compte WhatsApp. Il empêche quiconque d’activer WhatsApp sur un autre appareil sans le code confidentiel ajouté. Créer des discussions distinctes pour les transactions Il est recommandé de séparer clairement les conversations professionnelles des discussions personnelles. Une transaction = une conversation dédiée. Cela permet : d’éviter les erreurs d’envoi ; de retrouver facilement les fichiers ; de mieux tracer les documents transmis. Utiliser WhatsApp Business pour les agences WhatsApp Business offre des outils plus professionnels : profil vérifié ; catalogues ; réponses automatiques ; étiquettes pour organiser les discussions (prospect, en cours, signé, notaire) ; gestion des appareils connectés. Ce cadre plus structuré renforce la crédibilité et la sécurité. Vérifier les appareils connectés à WhatsApp Web WhatsApp Web est très pratique pour envoyer des documents depuis un PC, mais il présente une vulnérabilité : une session restée ouverte. Il faut : vérifier régulièrement les appareils actifs ; déconnecter immédiatement une session suspecte ; éviter d’utiliser WhatsApp Web sur un ordinateur public. Protéger les documents avant l’envoi Même si WhatsApp chiffre les échanges, il est conseillé … Continued

Assurance prêt étudiant Guide prêt étudiant Taux assurance prêt étudiant Types de prêt étudiant Simuler économies assurance prêt étudiant Assurance prêt immobilier Assurer mon prêt immobilier Changer d’assurance de prêt immobilier Délégation d’assurance emprunteur Taux d’assurance de prêt immobilier Actualités Contact Espagnol Faire mon devis SCI : l’outil d’ingénierie patrimoniale qui structure et sécurise l’investissement immobilier Immobilier 24.11.2025 Assurly > Linkedin Facebook Instagram Youtube Pendant des années, la SCI a été perçue comme une structure juridique “optionnelle”. Une enveloppe patrimoniale utile parfois, mais considérée comme accessoire par la majorité des investisseurs particuliers.  Cette perception a totalement basculé. La complexité réglementaire, les exigences énergétiques, l’arbitrage fiscal, les transmissions familiales anticipées, les inégalités de rendement entre zones géographiques et la nécessité croissante de structurer le capital immobilier ont repositionné la SCI comme l’un des piliers centraux de l’ingénierie patrimoniale moderne.  L’enjeu n’est plus uniquement de posséder de l’immobilier, mais de le piloter comme un actif financier structuré. Et c’est précisément ce que la SCI rend possible : transformer le patrimoine immobilier en patrimoine stratégique. Sommaire Comprendre la SCI : structure et rôle dans la gestion patrimoniale Pourquoi la SCI devient aujourd’hui un pivot stratégique dans la structuration du patrimoine immobilier ? La SCI comme outil d’optimisation patrimoniale globale, pas comme “simple structure immobilière” La transmission patrimoniale devient plus fluide et financièrement optimisée via une SCI La SCI protège d’un risque structurel majeur : l’impréparation stratégique Un atout de pilotage long terme pour les investisseurs qui refusent de subir les cycles Comprendre la SCI : structure et rôle dans la gestion patrimoniale Avant d’aller plus loin, il est essentiel de répondre clairement à la question “qu’est-ce qu’une SCI”. Une SCI (Société Civile Immobilière) est une structure juridique de détention immobilière permettant à plusieurs associés de posséder un ou plusieurs biens au sein d’une forme sociétale.  Cette structure a pour objectif de faciliter la détention, la gestion, la transmission et l’organisation des droits et pouvoirs entre les associés.  Dit autrement : la SCI est un véhicule d’organisation patrimoniale. La force ne réside pas dans le statut en soi, mais dans la capacité qu’il offre à construire une gouvernance stable, maîtrisée, évolutive et sécurisée dans le temps. La SCI permet également de dissocier la détention et l’exploitation, de moduler les droits entre associés, de répartir les pouvoirs avec finesse, de faciliter la transmission à coût fiscal maîtrisé et d’arbitrer avec précision les stratégies long terme.  Dans un marché immobilier français devenu plus technique, plus régulé et plus exigeant, cette capacité d’organiser intelligemment la détention devient une arme stratégique déterminante pour optimiser son patrimoine. Pourquoi la SCI devient aujourd’hui un pivot stratégique dans la structuration du patrimoine immobilier ? La SCI répond à plusieurs problématiques actuelles que l’investisseur individuel ne peut plus ignorer. Elle permet : d’anticiper les transmissions familiales sans friction de préparer la réversibilité patrimoniale de dissocier capital / gouvernance / exploitation de piloter la fiscalité selon les objectifs de long terme de sécuriser les arbitrages et cessions futures Cette structuration juridique permet aux investisseurs de reprendre le contrôle de leur patrimoine au lieu de le subir. Dans un environnement financier où le rendement ne peut plus être considéré comme “acquis”, la SCI apporte un cadre pour rendre le rendement prévisible, défendable et ajustable. La SCI comme outil d’optimisation patrimoniale globale, pas comme “simple structure immobilière”   L’erreur la plus fréquente est de réduire la SCI à un mécanisme administratif. Elle est bien plus. La SCI est un instrument d’ingénierie patrimoniale permettant d’adapter le patrimoine aux cycles, de moduler les stratégies selon les évolutions de vie, et de piloter le risque juridique et fiscal. Dans une stratégie long terme, cette capacité de modélisation est cruciale. La SCI permet de moduler la fiscalité (IR ou IS selon les situations), d’amortir certaines charges, de financer différemment, d’arbitrer sans devoir détruire la structure existante, et surtout de transmettre progressivement sans subir des frottements fiscaux destructeurs de capital. Lorsqu’un financement est mis en place pour l’acquisition du bien, l’assurance emprunteur est un élément contractuel essentiel qui sécurise l’investissement et dont la délégation permet une optimisation majeure des coûts. La transmission patrimoniale devient plus fluide et financièrement optimisée via une SCI La difficulté majeure dans la gestion patrimoniale française est souvent la transmission. Or, la SCI permet une ingénierie de transmission efficace via la cession de parts sociales graduelle plutôt que via la vente brute des biens.  Cela permet d’anticiper, de lisser la fiscalité, d’éviter les tensions familiales, et de maintenir le contrôle jusqu’au moment voulu. Cette capacité à séparer droits patrimoniaux et droits décisionnels fait partie des éléments qui rendent la SCI particulièrement adaptée aux familles, aux investisseurs multi-biens et à ceux qui souhaitent professionnaliser leur patrimoine immobilier sans passer par des structures d’entreprise commerciale plus lourdes. La SCI protège d’un risque structurel majeur : l’impréparation stratégique Dans un marché qui se normalise, où les cycles immobiliers deviennent plus techniques, où les normes énergétiques imposent des arbitrages lourds, et où les taux peuvent rebouger dans le temps, l’investisseur particulier non structuré est exposé. Il risque de se retrouver dans une position où le capital est immobilisé, peu liquide, et fiscalement difficile à optimiser. La SCI permet d’éviter la rigidité et la dépendance aux aléas individuels. Elle transforme un patrimoine immobilier statique en patrimoine piloté. Cet élément est fondamental pour maintenir un rendement net cohérent sur le long terme, même en période de tension macro-économique. Un atout de pilotage long terme pour les investisseurs qui refusent de subir les cycles Le marché immobilier français entre dans une phase durablement technique : normes, arbitrages, rendement, financement, fiscalité… l’ère du “je possède donc je gagne” est terminée. La performance patrimoniale se construit désormais par l’ingénierie, pas par l’inertie. La SCI s’impose comme l’un des rares outils capables de donner une vraie profondeur stratégique à un patrimoine immobilier, en renforçant la gouvernance, en sécurisant la transmission, en permettant des arbitrages intelligents, en optimisant la fiscalité selon les objectifs, et en transformant l’immobilier en actif piloté et non en actif subi. C’est … Continued

Assurance prêt étudiant Guide prêt étudiant Taux assurance prêt étudiant Types de prêt étudiant Simuler économies assurance prêt étudiant Assurance prêt immobilier Assurer mon prêt immobilier Changer d’assurance de prêt immobilier Délégation d’assurance emprunteur Taux d’assurance de prêt immobilier Actualités Contact Espagnol Faire mon devis Financez votre plaisir avec des économies sur votre crédit Immobilier 19.11.2025 Assurly > Linkedin Facebook Instagram Youtube Tout le monde rêve de s’offrir un petit plaisir : un week-end en amoureux, une escapade en voiture ou encore un nouvel équipement pour la maison. Pourtant, beaucoup pensent ne pas pouvoir se le permettre à cause de leurs mensualités. En réalité, il est possible de libérer du pouvoir d’achat sans augmenter ses revenus, simplement en optimisant son crédit. Sommaire Revoir son crédit pour mieux respirer financièrement Économiser pour se faire plaisir sans culpabilité Exemple concret : un week-end en voiture sans se ruiner La flexibilité comme maître mot Un plaisir raisonné et durable Conseils pour maximiser vos économies Revoir son crédit pour mieux respirer financièrement Avec la hausse du coût de la vie, les crédits s’accumulent et pèsent sur le budget. Le regroupement de prêts ou la renégociation de son taux peut réduire considérablement le montant des mensualités. Par exemple, un emprunteur qui payait 450 € par mois peut descendre à 320 € après renégociation. Ces 130 € économisés chaque mois peuvent alors être réaffectés à des projets personnels ou à des loisirs sans déséquilibrer le budget. Les courtiers en crédit proposent aujourd’hui des simulations gratuites qui permettent de comparer les offres et d’identifier le meilleur taux. Cette démarche simple peut faire économiser plusieurs centaines d’euros par an. Économiser pour se faire plaisir sans culpabilité Une fois les économies réalisées sur vos remboursements, vous pouvez les utiliser pour concrétiser vos envies. Il peut s’agir d’un projet de voyage, d’un nouveau véhicule ou même d’une activité de détente. L’objectif n’est pas seulement de payer moins, mais de redonner du sens à votre argent : financer vos passions et vos moments de bonheur. Ainsi, réévaluer vos crédits devient une stratégie intelligente pour équilibrer plaisir et responsabilité financière. Vous gardez le contrôle sur vos finances tout en profitant de la vie. Exemple concret : un week-end en voiture sans se ruiner   Imaginons que vous ayez réussi à économiser 100 € par mois grâce à la renégociation de votre prêt. En deux mois seulement, vous disposez déjà de 200 € à investir dans un projet agréable. Pourquoi ne pas les utiliser pour un court séjour dans le nord de la France ? Une location de voiture à Lille est par exemple une excellente idée pour un week-end improvisé. Avec une voiture de location, vous pouvez sillonner les Flandres, découvrir les villages pittoresques ou vous rendre jusqu’à la côte d’Opale. C’est une façon de profiter pleinement de vos économies sans avoir à contracter un nouveau crédit. De nombreuses agences proposent des tarifs attractifs, surtout si la réservation se fait en ligne à l’avance. La flexibilité comme maître mot Renégocier ou regrouper ses crédits, c’est aussi gagner en souplesse. Vous pouvez choisir de prolonger légèrement la durée de remboursement pour réduire la charge mensuelle. Cette marge de manœuvre vous permet d’avoir une meilleure visibilité sur vos dépenses et d’anticiper vos loisirs. De plus, certaines banques offrent la possibilité de suspendre une échéance ou de moduler vos paiements en cas d’imprévu. Vous ne subissez plus votre crédit : vous l’adaptez à votre rythme de vie. Un plaisir raisonné et durable L’idée n’est pas de tout dépenser, mais de réapprendre à profiter de votre argent intelligemment. Les économies réalisées sur un crédit peuvent financer un projet utile ou une expérience qui enrichit votre quotidien. Une location de voiture à Lille, un dîner gastronomique ou un petit voyage sont autant de plaisirs accessibles sans alourdir vos finances. Conseils pour maximiser vos économies Comparez plusieurs offres : les taux varient d’un établissement à l’autre. Utilisez un courtier : il négocie pour vous et obtient souvent de meilleures conditions. Surveillez les frais annexes : assurance, pénalités ou frais de dossier peuvent réduire le gain réel. Fixez-vous un objectif concret : savoir pourquoi vous optimisez votre crédit motive à rester rigoureux. Mettez de côté vos économies : transformez-les en un “budget plaisir” pour financer vos escapades ou projets personnels. En fin de compte, optimiser son crédit, c’est bien plus qu’une question d’argent : c’est une démarche de liberté financière. Vous reprenez la main sur votre budget, tout en vous offrant ce qui vous fait vraiment plaisir. Vous êtes prêt ? Nous aussi Rendez-vous sur assurly.com pour obtenir un devis gratuit, rapide, et adapté à votre profil. Nos conseillers vous accompagnent avec respect et humanité, quels que soient votre âge, vos doutes, ou votre passé médical. Parce que votre avenir ne s’arrête pas à la retraite. Il commence maintenant. Facebook X LinkedIn SONIA – REDACTRICE Sonia écrit sur l’assurance de prêt immobilier depuis plusieurs années maintenant. Vous souhaitez changer d’assurance ? Ses articles sauront vous éclairer et vous donner toutes les informations nécessaires sur les garanties, le TAEA, les lois, les délais ou encore la résiliation en assurance emprunteur. 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Assurance prêt étudiant Guide prêt étudiant Taux assurance prêt étudiant Types de prêt étudiant Simuler économies assurance prêt étudiant Assurance prêt immobilier Assurer mon prêt immobilier Changer d’assurance de prêt immobilier Délégation d’assurance emprunteur Taux d’assurance de prêt immobilier Actualités Contact Espagnol Faire mon devis Peut-on acheter un bien immobilier avec un salaire de 2 000 euros par mois ? Immobilier 18.11.2025 Assurly > Linkedin Facebook Instagram Youtube L’achat immobilier est-il réservé à une élite ? Selon certaines sources, on pourrait le croire. Pourtant, en fonction de l’endroit où l’on effectue ses recherches, il est tout à fait possible d’être propriétaire quand on gagne 2 000 euros par mois. Sommaire Acheter seul quand on gagne 2 000 euros mensuels, possible ? Plus de possibilités quand on emprunte à deux Comment améliorer ses chances d’obtenir un crédit immobilier quand on gagne 2 000 euros par mois ? Acheter seul quand on gagne 2 000 euros mensuels, possible ? Il est certain qu’il y a eu une période pas si lointaine où la croyance selon laquelle seuls les plus riches pouvaient accéder à la propriété relevait peut-être de la vérité. Heureusement, les taux ont fini par baisser (un peu) et les conditions d’octroi des banques ont été légèrement assouplies. De quoi laisser un espoir à de nombreux français qui souhaitent acquérir un bien en souscrivant un crédit immobilier. On pense souvent qu’il est impossible d’acheter quand on est seul. Or, cela concerne des centaines de milliers de personnes en France. Si on est célibataire et que l’on gagne 2 000 euros net par mois (on peut utiliser un convertisseur de salaire brut vers net pour calculer sa rémunération nette mensuelle), il est tout à fait possible d’acheter un bien dans de nombreuses villes. Reste à savoir de quelle superficie. S’il faut gagner davantage pour avoir plus de 60 m² ailleurs, on peut tout à fait acheter un bien de cette taille à Bourges, au Mans ou encore à Limoges avec un tel salaire. Une excellente nouvelle, donc, si l’on pensait son rêve impossible. Plus de possibilités quand on emprunte à deux La capacité d’emprunt augmente quand on emprunte à deux, surtout si on est pacsé ou marié, à condition que le conjoint travaille, bien entendu. Deux personnes ayant toutes les deux un salaire de 2 000 euros peuvent acheter dans différentes grandes villes de France, à l’instar de Nantes, de Toulouse, de Rennes, de Brest ou encore de Lille. On peut même, avec ces deux salaires, prétendre à plus de mètres carrés ou espérer avoir un balcon ou un parking. Par contre, si on souhaite acheter à Bordeaux, à Nice, à Lyon ou à Paris, il faut tabler sur une surface nettement plus restreinte, ou s’abstenir… En effet, tout le monde ne souhaite pas faire de compromis pour ne pas avoir de regrets, après l’achat. Il est toujours préférable dans ce genre de situations, de mettre son projet en stand-by et d’attendre que les conditions d’octroi des prêts immobilier évoluent. En outre, en attendant un peu, on peut toujours avoir une rentrée d’argent qui facilitera la réalisation du projet : un changement de travail, une augmentation… Comment améliorer ses chances d’obtenir un crédit immobilier quand on gagne 2 000 euros par mois ? Savoir qu’il existe différents endroits en France où l’on peut matérialiser son rêve de devenir propriétaire est une très bonne nouvelle, mais autant mettre toutes les chances de son côté avant de faire sa demande de prêt. Pour cela, son profil d’emprunteur n’est pas anodin car c’est bien cela que va regarder la banque. Mieux vaut ne pas venir avec un projet irréaliste. Pour cela, il faut calculer le budget dont on a besoin et d’autres frais sont à prévoir en sus du prix demandé par le vendeur. Cela sera le cas des honoraires de l’agence immobilière, des frais de notaire, des intérêts d’emprunt ou encore de l’assurance de prêt. Si des travaux sont à prévoir, cela vient alourdir encore la note. Il peut exister différentes aides à l’achat. Encore faut-il savoir si on remplit les conditions pour prétendre à un Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou un Prêt Action Logement, par exemple. Concernant le PTZ, les conditions ont évolué depuis le 1er janvier 2024 et il est possible de financer jusqu’à 50% de l’achat immobilier. Cela s’adresse aux revenus les plus modestes. Différents outils gratuits peuvent être utilisés pour simuler le projet et avoir une première estimation de sa faisabilité. Même si cela représente un coût, il est également possible de passer par un courtier qui se fera fort de le confirmer ou de l’infirmer. Si la demande est, selon lui, possible, sa mission consiste à trouver la meilleure offre de prêt (mais aussi la meilleure assurance emprunteur) en fonction du profil de ses clients, tout en les orientant vers les banques susceptibles d’accepter leur dossier. Il est évident qu’il va regarder la situation financière ; en tant qu’expert ; tout comme le fera automatiquement la banque. Mieux vaut qu’elle soit saine : pas de découvert régulier, de retard de paiement et un taux d’endettement qui ne s’approche pas trop des 35% maximum exigés par la banque. Il est évident que si l’on souhaite déménager pour profiter des opportunités immobilières d’autres régions de France, il sera préférable d’échanger avec un banquier sur place qui pourra apprécier la situation dans un contexte qu’il connaît et trouver en amont un courtier en crédit immobilier si l’on souhaite privilégier cette solution pour s’éviter les tracas d’une négociation. Vous êtes prêt ? Nous aussi Rendez-vous sur assurly.com pour obtenir un devis gratuit, rapide, et adapté à votre profil. Nos conseillers vous accompagnent avec respect et humanité, quels que soient votre âge, vos doutes, ou votre passé médical. Parce que votre avenir ne s’arrête pas à la retraite. Il commence maintenant. Facebook X LinkedIn SONIA – REDACTRICE Sonia écrit sur l’assurance de prêt immobilier depuis plusieurs années maintenant. Vous souhaitez changer d’assurance ? Ses articles sauront vous éclairer et vous donner toutes … Continued

Assurance prêt étudiant Guide prêt étudiant Taux assurance prêt étudiant Types de prêt étudiant Simuler économies assurance prêt étudiant Assurance prêt immobilier Assurer mon prêt immobilier Changer d’assurance de prêt immobilier Délégation d’assurance emprunteur Taux d’assurance de prêt immobilier Actualités Contact Espagnol Faire mon devis Comment estimer le prix de sa maison soi-même ? Immobilier 14.11.2025 Assurly > Linkedin Facebook Instagram Youtube Estimer la valeur de son bien immobilier constitue une étape cruciale avant toute vente ou projet patrimonial. Pour estimer le prix de sa maison soi-même, il convient d’analyser les ventes récentes de biens similaires dans le quartier, d’évaluer les caractéristiques spécifiques du logement et d’appliquer les prix au mètre carré locaux. Cette estimation préalable peut s’affiner grâce à des outils en ligne ou des analyses comparatives. Découvrons ensemble les méthodes et critères essentiels pour réaliser une évaluation immobilière fiable et réaliste. Sommaire Les critères fondamentaux pour évaluer sa maison Les méthodes d’estimation à votre disposition Les outils en ligne et simulateurs d’estimation Affiner son estimation avec des indicateurs complémentaires Quand solliciter une expertise professionnelle ? Valider et ajuster son estimation dans le temps Transformer une estimation juste en atout de négociation Les critères fondamentaux pour évaluer sa maison Plusieurs paramètres influencent directement la valeur d’un bien immobilier. Pour obtenir une estimation cohérente, vous devez prendre en compte l’ensemble de ces éléments de manière objective. La localisation et l'environnement L’emplacement géographique représente le critère le plus déterminant dans l’évaluation immobilière. Un bien situé en centre-ville, proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires bénéficie naturellement d’une valorisation supérieure. L’attractivité du quartier, son dynamisme économique et sa réputation influencent significativement les prix pratiqués. La vue, l’ exposition, le niveau de nuisances sonores ou encore la proximité d’espaces verts constituent également des facteurs  d’ajustement importants. Un appartement avec vue dégagée peut valoir 10 à 15% de plus qu’un bien identique donnant sur cour. Les caractéristiques intrinsèques du bien La surface habitable, le nombre de pièces, la présence d’un extérieur (balcon, terrasse, jardin) et l’état général du logement constituent les bases de l’évaluation. Chaque mètre carré compte, tout comme la configuration des espaces : un bien traversant avec double exposition vaut généralement plus qu’un appartement donnant sur une seule façade. L’année de construction, le type de chauffage, la performance énergétique (classe DPE), la qualité des matériaux et les équipements (cuisine aménagée, salle de bain moderne) doivent également être intégrés dans votre analyse. Selon l’Observatoire de l’immobilier du groupe SeLoger, un bien classé A ou B au DPE peut se vendre jusqu’à 20% plus cher qu’un logement énergivore classé F ou G. Les méthodes d’estimation à votre disposition Plusieurs approches permettent d’évaluer soi-même le prix de sa maison. Combiner plusieurs méthodes garantit une estimation plus précise et fiable. L'analyse comparative de marché Cette technique consiste à comparer votre bien avec des propriétés similaires vendues récemment dans votre secteur. Consultez les sites d’annonces immobilières, les bases de données publiques comme DVF (Demandes de Valeurs Foncières) accessible via data.gouv.fr, ou les registres des notaires pour identifier des transactions comparables. Sélectionnez au moins cinq biens présentant des caractéristiques proches : même quartier, surface similaire (à 20% près), même type de logement, période de construction comparable. Relevez les prix de vente effectifs et calculez le prix moyen au mètre carré. Appliquez ensuite ce tarif à votre surface en ajustant selon les spécificités de votre bien. Les outils en ligne et simulateurs d’estimation Les plateformes numériques proposent désormais des solutions pratiques pour évaluer rapidement sa propriété. Vous pouvez utiliser un simulateur pour estimer sa maison soi-même gratuitement, qui analyse automatiquement les données du marché local et génère une fourchette de prix personnalisée en quelques minutes. Parmi les solutions d’estimation en ligne les plus utilisées aujourd’hui, on retrouve notamment : Kadran – Simulateur gratuit en ligne : plus de 1 000 données croisées (transactions DVF, DPE, valeurs vertes) permettent d’obtenir une estimation instantanée et indicative. Meilleurs Agents – Plateforme grand public qui repose sur les données officielles de marché et permet d’obtenir rapidement une estimation de type “prix m² + comparables”. Efficity – Outil combinant données de marché et ajustements réalisés par des conseillers locaux pour affiner l’évaluation du bien. Ces outils s’appuient sur des algorithmes croisant multiples paramètres : transactions récentes géolocalisées, évolution des prix dans le secteur, caractéristiques déclarées du bien. Bien que pratiques et instantanés, ces estimateurs automatisés présentent une marge d’erreur pouvant atteindre 10 à 15%, car ils ne captent pas toutes les subtilités d’un logement (charme, cachet, travaux nécessaires). La méthode par le prix au mètre carré Chaque zone géographique présente un prix moyen au mètre carré, régulièrement publié par les notaires de France, les chambres notariales ou l’INSEE. Cette méthode simple multiplie la surface habitable par le prix moyen local, puis applique des coefficients correcteurs selon les spécificités du bien. Appliquez un coefficient majorateur pour les atouts : terrasse, parking, cave, ascenseur, étage élevé Appliquez un coefficient minorateur pour les défauts : travaux importants, vis-à-vis, absence de lumière naturelle, nuisances Ajustez selon l’état général : un bien nécessitant une rénovation complète perd 15 à 30% de sa valeur Tableau récapitulatif des facteurs d’ajustement Critère Impact sur le prix Variation estimée Excellent état général Positif +5 à +15% Travaux de rénovation nécessaires Négatif -15 à -30% Balcon ou terrasse Positif +5 à +10% Place de parking privative +3 à +8% Content 3 Rez-de-chaussée sans extérieur Négatif -5 à -10% DPE classe A ou B Positif +10 à +20% DPE classe F ou G Négatif -10 à -20% Proximité transports en commun Positif +5 à +12% Les erreurs courantes à éviter lors de l’estimation Estimer son propre bien comporte des risques de subjectivité. Plusieurs biais cognitifs peuvent fausser votre jugement et conduire à une évaluation irréaliste. La surestimation affective L’attachement émotionnel à son logement pousse fréquemment les propriétaires à surévaluer leur bien. Les souvenirs, les améliorations personnelles et l’investissement consenti créent une valeur subjective qui ne correspond pas nécessairement à la réalité du marché. Selon une étude de la FNAIM, environ … Continued

Assurance prêt étudiant Guide prêt étudiant Taux assurance prêt étudiant Types de prêt étudiant Simuler économies assurance prêt étudiant Assurance prêt immobilier Assurer mon prêt immobilier Changer d’assurance de prêt immobilier Délégation d’assurance emprunteur Taux d’assurance de prêt immobilier Actualités Contact Espagnol Faire mon devis La norme NF C 15-100 : comprendre la règle qui façonne toute installation électrique en France Immobilier 14.11.2025 AccueilblogImmobilierLa norme NF C 15-100 : comprendre la règle qui façonne toute installation électrique en France Linkedin Facebook Instagram Youtube La norme NF C 15-100 est le texte de référence qui encadre l’ensemble des installations électriques basse tension en France. Elle n’est pas un simple document technique mais un véritable socle réglementaire qui conditionne la sécurité, la fiabilité et la qualité de l’électricité dans les logements, les bâtiments tertiaires ou encore les locaux professionnels. Chaque prise, chaque circuit, chaque protection, chaque section de câble et chaque pièce du logement est concernée par ses prescriptions. C’est elle qui définit ce qu’est une installation électrique moderne, sécurisée, durable, performante et conforme. Comprendre cette norme n’est pas réservé aux électriciens. Toute personne qui rénove, construit ou modifie son installation électrique devrait en connaître les grands principes, car ils déterminent non seulement le confort du quotidien, mais aussi la valeur du logement, la conformité aux assurances et la validation du Consuel. La NF C 15-100 n’impose pas des contraintes arbitraires ; elle minimise les risques d’incendie, d’électrocution, de surtension, de surcharge et d’incompatibilité entre les équipements. Autrement dit, elle protège les personnes autant que les biens. Sommaire 1. Les fondations d’une installation conforme 2. Le rôle central des protections différentielles 3. Les pièces du logement et leurs exigences spécifiques 4. La mise à la terre, une obligation non négociable 5. Les exigences modernes : communication, domotique, IRVE, parafoudre 6. Le rôle du Consuel et la validation de l’installation 7. Pourquoi la respecter à la lettre ? Conclusion 1. Les fondations d’une installation conforme La norme NF C 15-100 organise l’installation autour d’un ensemble cohérent de principes destinés à éviter toute situation dangereuse. Le tableau électrique en est le cœur. Il regroupe les disjoncteurs, les interrupteurs différentiels, les dispositifs de protection contre les surtensions et les équipements de communication (VDI). La norme précise sa hauteur, son accessibilité, la manière dont les circuits doivent être répartis et même la place que doit occuper la GTL, cette gaine technique indispensable qui centralise tous les courants forts et faibles. Chaque circuit doit être clairement identifié, sécurisé et dimensionné en fonction des appareils qu’il alimente. Le choix de la section des câbles, du calibre des disjoncteurs et du type de protection différentielle n’est jamais laissé au hasard. Les circuits d’éclairage ne permettent pas les mêmes intensités que ceux destinés aux prises de courant, et encore moins que les circuits spécialisés prévus pour les plaques de cuisson, le four, la machine à laver ou la recharge d’un véhicule électrique. La norme définit précisément les sections minimales et les protections correspondantes afin d’éviter tout échauffement excessif, tout risque d’incendie ou toute chute de tension nuisible au fonctionnement des appareils. 2. Le rôle central des protections différentielles La NF C 15-100 impose un dispositif différentiel haute sensibilité de 30 mA en tête de la majorité des circuits, car c’est lui qui coupe instantanément en cas de fuite de courant. Cette coupure évite les électrocutions et limite les incendies liés à un défaut d’isolement. La norme distingue différents types de différentiels selon les appareils qu’ils protègent : le type AC pour les usages courants, le type A pour les appareils électroniques générant des composantes continues telles que les plaques de cuisson ou la machine à laver, et le type F (ou HPI) pour les équipements sensibles aux micro-coupures comme les congélateurs ou les systèmes domotiques. Cette répartition n’est pas un raffinement technique ; elle garantit que chaque appareil bénéficie d’une protection adaptée à son fonctionnement réel. 3. Les pièces du logement et leurs exigences spécifiques Toutes les pièces d’un logement sont soumises à la norme, mais certaines, comme la cuisine ou la salle de bain, reçoivent une attention particulière. La cuisine concentre la majorité des appareils électriques d’un ménage, ce qui oblige la norme à prévoir un grand nombre de circuits spécialisés et une densité minimale de prises. Il ne s’agit pas seulement de confort, mais de sécurité : un lave-vaisselle ou un four ne doit jamais cohabiter sur un circuit destiné au petit électroménager. La salle de bain impose des contraintes encore plus strictes en raison de l’humidité. La norme découpe la pièce en plusieurs volumes — 0, 1, 2 et hors volume — afin de déterminer précisément quels équipements peuvent être installés à quelle distance de la baignoire ou de la douche. Ces volumes définissent un périmètre de sécurité qui protège l’utilisateur de tout risque électrique dans une pièce où le corps humain devient conducteur. Les prises y sont sévèrement limitées, les luminaires doivent respecter des indices de protection adaptés et la liaison équipotentielle doit être parfaitement réalisée. Les autres pièces du logement ne sont pas oubliées : le séjour doit comporter un nombre minimal de prises, les chambres doivent disposer d’un point lumineux central et de prises correctement réparties, et le réseau de communication (RJ45) doit couvrir les pièces principales pour garantir une distribution efficace d’Internet et des services multimédias. 4. La mise à la terre, une obligation non négociable La mise à la terre est un élément fondamental de la NF C 15-100. Aucune installation électrique ne peut être considérée comme sûre sans une prise de terre efficace et une liaison équipotentielle correctement réalisée. Le rôle de la terre est de conduire les courants de défaut vers le sol pour empêcher qu’ils ne traversent le corps humain ou qu’ils n’endommagent les appareils. La norme recommande une résistance inférieure à 100 ohms, mais plus cette valeur est basse, meilleure est la protection. La qualité de la terre conditionne directement l’efficacité des différentiels, ce qui en fait un élément essentiel autant en rénovation qu’en construction. 5. Les … Continued

Assurance prêt étudiant Guide prêt étudiant Taux assurance prêt étudiant Types de prêt étudiant Simuler économies assurance prêt étudiant Assurance prêt immobilier Assurer mon prêt immobilier Changer d’assurance de prêt immobilier Délégation d’assurance emprunteur Taux d’assurance de prêt immobilier Actualités Contact Espagnol Faire mon devis Diversifier son épargne grâce au crowdfunding immobilier : mode d’emploi Immobilier 05.11.2025 AccueilblogImmobilierDiversifier son épargne grâce au crowdfunding immobilier : mode d’emploi Linkedin Facebook Instagram Youtube Dans un contexte économique où les taux d’intérêt fluctuent et où les placements traditionnels (livrets, assurances-vie, fonds euros) offrent des rendements souvent modestes, les épargnants cherchent de nouvelles opportunités pour dynamiser leur portefeuille. Parmi ces alternatives, le crowdfunding immobilier s’impose depuis quelques années comme une solution innovante et accessible, permettant de conjuguer investissement et diversification. Sommaire Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ? Une solution accessible et démocratisée La diversification : le maître-mot de l’investissement Les critères d’une diversification réussie Des rendements attractifs mais un risque à maîtriser Une tendance en pleine expansion Un complément aux placements traditionnels Conclusion Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ? Le crowdfunding immobilier — ou financement participatif immobilier — consiste à investir collectivement dans des projets immobiliers portés par des promoteurs ou des marchands de biens. Concrètement, une plateforme en ligne met en relation des investisseurs particuliers et des porteurs de projets à la recherche de financement. Chaque investisseur peut contribuer à partir de quelques centaines ou milliers d’euros, selon les plateformes, et participer ainsi à des opérations de construction, de rénovation ou de réhabilitation. L’investissement prend généralement la forme d’un prêt ou d’une souscription en obligations. En contrepartie, l’investisseur perçoit des intérêts fixes sur une durée déterminée (souvent entre 12 et 36 mois), une fois le projet arrivé à son terme. Une solution accessible et démocratisée L’un des atouts majeurs du crowdfunding immobilier est son accessibilité. Autrefois réservé aux investisseurs institutionnels ou aux personnes disposant d’un capital conséquent, l’investissement immobilier est désormais à la portée de tous. Les plateformes de crowdfunding permettent d’entrer sur le marché avec des montants très réduits, souvent dès 1 000 €. Cela représente une porte d’entrée idéale pour ceux qui souhaitent se familiariser avec l’investissement immobilier sans pour autant s’engager dans l’achat d’un bien physique. En outre, les plateformes offrent une transparence appréciable : les projets sont détaillés, les rendements annoncés, les risques explicités, et les opérateurs évalués selon des critères précis. La diversification : le maître-mot de l’investissement Diversifier son épargne, c’est répartir ses placements sur plusieurs supports pour limiter les risques et lisser les rendements. Le crowdfunding immobilier répond parfaitement à cette logique. En effet, il permet d’investir dans différents types de projets (logements, bureaux, commerces, résidences étudiantes, etc.) et dans diverses zones géographiques, réduisant ainsi l’exposition à un seul secteur ou marché local. L’investisseur peut constituer un portefeuille équilibré, combinant projets à court terme et à plus long terme, et ainsi mieux gérer son risque global. Par ailleurs, les performances du crowdfunding immobilier ne dépendent pas directement des fluctuations boursières, ce qui en fait un outil de diversification non corrélé aux marchés financiers. Dans une stratégie patrimoniale globale, il complète donc avantageusement des placements comme les actions ou les obligations classiques. Les critères d’une diversification réussie Pour optimiser son investissement en crowdfunding immobilier, plusieurs règles s’imposent. La première consiste à ne jamais concentrer plus de 5 à 10% de son patrimoine financier sur ce type de placement. La seconde recommande de participer à au moins 10 projets différents pour réellement diluer les risques. Enfin, il est prudent de varier les opérateurs et les plateformes utilisées, chacune ayant ses propres critères de sélection et processus de validation des projets. L’analyse individuelle de chaque projet demeure essentielle : localisation, expérience de l’, garanties proposées, avancement des pré-commercialisation sont autant d’indicateurs à étudier avant de s’engager. Les meilleures plateformes offrent une transparence totale sur ces éléments, permettant aux investisseurs de prendre des décisions éclairées. Des rendements attractifs mais un risque à maîtriser Si le crowdfunding immobilier séduit de plus en plus d’épargnants, c’est aussi pour ses rendements potentiels, souvent compris entre 8 % et 12 % par an. Ces performances dépassent largement celles de nombreux produits d’épargne traditionnels. Cependant, comme tout investissement, le crowdfunding immobilier n’est pas exempt de risques. Le principal danger réside dans le retard ou l’échec du projet financé, pouvant retarder ou réduire le remboursement du capital et des intérêts. La solidité financière de l’opérateur et la fiabilité de la plateforme sont donc des éléments essentiels à vérifier avant d’investir. Les plateformes agréées par l’Autorité des marchés financiers (AMF) ou enregistrées en tant que Prestataires de Services de Financement Participatif (PSFP) offrent un cadre réglementé et plus sécurisé. Il reste toutefois recommandé de diversifier ses investissements entre plusieurs projets plutôt que de concentrer son épargne sur une seule opération. Une tendance en pleine expansion Le succès du crowdfunding immobilier s’explique aussi par son adéquation avec les nouvelles habitudes d’investissement. À l’heure du digital et de la transparence, les particuliers recherchent des solutions simples, rapides et compréhensibles. Les plateformes de crowdfunding offrent une expérience fluide : suivi des projets en ligne, informations actualisées, calcul des rendements, et versement automatisé des intérêts. Ce modèle attire autant les jeunes investisseurs désireux de faire fructifier leur épargne que les épargnants plus expérimentés souhaitant dynamiser leur portefeuille. Selon les données du secteur, le volume collecté par le crowdfunding immobilier en France a connu une croissance à deux chiffres ces dernières années, confirmant son rôle croissant dans la démocratisation de l’investissement immobilier. Un complément aux placements traditionnels Le crowdfunding immobilier ne doit pas être envisagé comme un substitut aux placements traditionnels, mais plutôt comme un complément stratégique dans une allocation d’actifs diversifiée. À côté des livrets réglementés, de l’assurance-vie ou des actions, cet investissement apporte une nouvelle classe d’actifs au profil risque-rendement intermédiaire. Les rendements proposés, nettement supérieurs à ceux des livrets bancaires, s’accompagnent néanmoins de risques spécifiques. Le capital n’est pas garanti, et le succès de l’investissement dépend de la bonne réalisation du projet immobilier. D’où l’importance d’une approche diversifiée … Continued

Il y a toujours une solution à tout. Même quand vous avez signé un compromis de vente, qui est un acte juridiquement contraignant, il est possible de vous retirer de l'opération grâce à une alternative : le sous compromis de vente. Cela consiste à transférer l'avant-contrat à un nouvel acquéreur.

Assurance prêt étudiant Guide prêt étudiant Taux assurance prêt étudiant Types de prêt étudiant Simuler économies assurance prêt étudiant Assurance prêt immobilier Assurer mon prêt immobilier Changer d’assurance de prêt immobilier Délégation d’assurance emprunteur Taux d’assurance de prêt immobilier Actualités Contact Espagnol Faire mon devis 7 IA immobilières qui révolutionnent le marché en 2026 Immobilier 30.10.2025 AccueilblogImmobilier7 IA immobilières qui révolutionnent le marché en 2026 Linkedin Facebook Instagram Youtube L’intelligence artificielle transforme radicalement le secteur immobilier. En 2026, les professionnels qui adoptent ces technologies gagneront un avantage concurrentiel décisif sur leurs concurrents. Voici les 7 solutions IA qui changent la donne. Sommaire 1. Keyzia : l’IA française multimodale pour l’immobilier et le bâtiment 2. HOQI : le home staging virtuel nouvelle génération 3. Likely.AI : prédire les vendeurs de demain 4. GoFlint : l’assistant IA conversationnel pour agents​ 5. Maket : la planification résidentielle propulsée par l’IA 6. PriceHubble : l’estimation dynamique intelligente 7. Deepki : l’IA au service de la performance énergétique Pourquoi adopter ces IA en 2026 ? L’IA, alliée et non rivale Perspectives 2026 et au-delà 1. Keyzia : l’IA française multimodale pour l’immobilier et le bâtiment La solution de référence pour les professionnels français Keyzia s’impose comme un plateforme IA immobilière complète. Fondée par Pierre Leroy et Yann Person fin 2024, cette solution souveraine agrège plus de 80 sources de données officielles pour offrir plus de 1000 informations par adresse.Caractéristiques clés : IA multi-agents orchestrant les meilleurs modèles (GPT, Claude, Mistral, Gemini) Intégration en moins de 48h dans vos outils existants (CRM, ERP, Drive) Base de données exhaustive : DVF, DPE, PLU, cadastre, propriétaires Carte interactive enrichie pour identifier les opportunités Assistant IA expert disponible 24/7 Pour qui ? Agents immobiliers : préparer un mandat complet en 2 minutes Administrateurs et syndics : suivi de parc et anticipation des rénovations Banques et assureurs : évaluation automatique des risques et valeur verte Investisseurs : analyse instantanée du potentiel d’un bien Prix : Sur devis selon l’usage professionnel 2. HOQI : le home staging virtuel nouvelle génération Transformer les photos en 10 secondes Fondée en 2023 par Romain Bertrand et Julien Defaut, HOQI révolutionne la présentation des biens immobiliers grâce à l’IA générative. La solution est 100% française et disponible sur mobile (iOS/Android) et web. Fonctionnalités principales : Redécoration instantanée avec 15 styles (scandinave, contemporain, industriel, Provence, Bali…) Ameublement automatique des pièces vides Retouche photo : gomme magique, ciel bleu automatique, amélioration de lumière Transformation de plans 2D en rendus 3D Création de vidéos immobilières avec l’IA (nouveauté 2025) Impact mesurable : Plus de 11 000 agents actifs mensuellement Augmentation significative des signatures de mandats Accélération des ventes grâce à la projection facilitée Réduction du temps de commercialisation Prix : À partir de 20€/mois en abonnement professionnel, version gratuite limitée à 5 transformations/mois 3. Likely.AI : prédire les vendeurs de demain L’IA prédictive au service de la prospection Likely.AI utilise l’intelligence artificielle pour identifier les propriétaires susceptibles de vendre leur bien dans un futur proche. La solution analyse les comportements, les tendances du marché et des milliers de signaux faibles. Capacités clés : Prédiction des vendeurs potentiels avec scoring de probabilité Enrichissement automatique des contacts (mise à jour des coordonnées) Surveillance continue de votre base de données Notifications automatisées pour ne manquer aucune opportunité Intégration ChatGPT pour le copywriting personnalisé   Avantages stratégiques : Anticiper la mise en vente avant la concurrence Optimiser les campagnes de prospection Maximiser le ROI des actions marketing Réduire le temps de recherche de mandats Public cible : Agents immobiliers, réseaux d’agences, marchands de biens 4. GoFlint : l’assistant IA conversationnel pour agents Automatiser la relation client intelligemment GoFlint est un assistant virtuel intelligent qui accompagne les agents immobiliers dans leur quotidien. Utilisé notamment par le réseau l’Adresse, cet outil automatise les échanges tout en personnalisant les réponses. Fonctionnalités notables : Réponses automatiques aux questions fréquentes 24/7 Qualification des prospects en temps réel Prise de rendez-vous automatisée Analyse des conversations pour améliorer la qualité de service Intégration avec les logiciels métiers Bénéfices concrets : Libération de temps pour les tâches à forte valeur ajoutée Amélioration du taux de conversion des leads Disponibilité permanente pour les clients Réduction du temps de réponse 5. Maket : la planification résidentielle propulsée par l’IA Créer des plans architecturaux en quelques minutes Maket révolutionne la conception architecturale en automatisant la création de plans de sol et de rendus 3D. Cette plateforme transforme des mois de travail en quelques minutes. Points forts : Génération automatique de plans de sol optimisés Création de rendus 3D photoréalistes Exploration de multiples styles de design Suggestions d’aménagement basées sur l’IA Interface intuitive sans compétences techniques requises Applications pratiques : Promoteurs immobiliers : visualisation rapide de projets Architectes : gain de temps sur les phases préliminaires Agents : présentation de potentiels d’aménagement Investisseurs : évaluation de la faisabilité de projets 6. PriceHubble : l’estimation dynamique intelligente Des évaluations immobilières ultra-précises PriceHubble exploite l’IA pour fournir des estimations immobilières en temps réel, basées sur l’analyse de millions de transactions et de données socio-économiques. Méthodologie IA : Analyse prédictive des tendances de marché Intégration de données géospatiales et démographiques Mise à jour continue des estimations Prise en compte du contexte économique global Réduction des biais humains   Valeur ajoutée : Estimations objectives et impartiales Rapidité d’exécution (résultats instantanés) Anticipation des évolutions de prix Sécurisation des décisions d’achat/vente Utilisateurs : Banques, agences immobilières, investisseurs institutionnels 7. Deepki : l’IA au service de la performance énergétique Optimiser la valeur verte des actifs immobiliers Dans un contexte de transition écologique, Deepki utilise l’IA pour analyser et améliorer la performance énergétique des bâtiments. Une solution devenue incontournable avec les nouvelles réglementations. Solutions proposées : Analyse automatique de la performance énergétique Simulation de scénarios de rénovation Prédiction des économies d’énergie Conformité réglementaire (DPE, rénovation énergétique) Calcul de la valeur verte Impact mesurable : Valorisation optimale des biens selon critères ESG Anticipation des obligations réglementaires Réduction des coûts énergétiques Amélioration de l’attractivité des actifs Cible : Gestionnaires de patrimoine, syndics, investisseurs … Continued

Assurance prêt étudiant Guide prêt étudiant Taux assurance prêt étudiant Types de prêt étudiant Simuler économies assurance prêt étudiant Assurance prêt immobilier Assurer mon prêt immobilier Changer d’assurance de prêt immobilier Délégation d’assurance emprunteur Taux d’assurance de prêt immobilier Actualités Contact Espagnol Faire mon devis 22.10.2025 Comment faire pour vendre un bien immobilier plus rapidement AccueilblogImmobilierComment faire pour vendre un bien immobilier plus rapidement Face à un marché immobilier en constante évolution, marqué par des fluctuations de l’offre et de la demande, vendre un bien immobilier rapidement et au meilleur prix exige bien plus que la simple mise en ligne d’une annonce. C’est une véritable stratégie qui doit être mise en place. Comment, dès lors, transformer votre propriété pour qu’elle séduise immédiatement l’acquéreur idéal et se démarque de la concurrence ? Découvrez ci-dessous 7 astuces importantes, détaillées et approfondies, pour sécuriser votre transaction dans les meilleurs délais et optimiser le processus de vente. Sommaire 1. Fixez le juste prix pour attirer les acheteurs 2. Mettez en valeur votre bien 3. Optimisez la présentation visuelle (photos, extérieur, lumière) 4. Assurez une communication et un marketing efficaces 5. Faites appel à un professionnel 6. Soyez disponible et flexible pour les visites 7. Corrigez les défauts et modernisez les pièces clés 1. Fixez le juste prix pour attirer les acheteurs La rapidité d’une vente repose avant tout sur un prix de vente réaliste. La première étape est donc une estimation immobilière rigoureuse, basée sur la valeur marchande actuelle du bien et une analyse comparative des transactions récentes. Une surévaluation est l’erreur fatale qui mène à la décote et allonge les délais. Pour éviter cela, alignez votre prix sur le marché local, en consultant des outils comme la base DVF. Dans un contexte de taux d’intérêt élevés, les acheteurs sont plus regardants. Votre prix doit être compétitif. Vous devez donc rester au fait des dernières tendances. Pour cela, suivez l’actualité ou un blog sur l’immobilier. Fixez un prix psychologique (par exemple, 299 000 € au lieu de 300 000 €) pour générer plus d’appels. Un actif immobilier bien évalué, c’est-à-dire à un prix qui n’est pas gonflé, réduira la marge de négociation et accélérera la concrétisation de l’offre. 2. Mettez en valeur votre bien Le home staging peut être la clé pour déclencher un coup de cœur dès la première impression. Cette technique vise à optimiser l’attrait de votre propriété pour maximiser les chances de vente rapide. Commencez par le désencombrement et un rangement méticuleux. Un intérieur ordonné permet aux visiteurs de se concentrer sur l’espace. La dépersonnalisation est aussi indispensable : retirez photos et objets trop marqués pour faciliter la projection des acheteurs. L’ambiance générale doit être chaleureuse mais sobre, privilégiant des couleurs neutres et une décoration épurée. De petits travaux légers de rafraîchissement (peinture, joints) peuvent grandement améliorer la perception de l’état général du logement. N’oubliez pas de mettre en avant les points forts de votre habitation durant chaque visite. Souvenez-vous que la première impression se joue dans les 90 secondes. 3. Optimisez la présentation visuelle (photos, extérieur, lumière) Pour se démarquer dans un marché concurrentiel, la présentation de votre annonce doit être impeccable et de haute qualité. Investir dans des photographies professionnelles est un impératif, car elles sont le premier contact avec l’acheteur. Veillez à capturer les meilleurs angles et à exploiter au maximum la luminosité naturelle. Pensez également à la visite virtuelle, un outil de plus en plus attendu sur les portails immobiliers. La mise en scène s’applique aussi à l’extérieur : la façade et le jardin constituent la première impression physique. Assurez-vous d’un entretien parfait pour valoriser l’attrait extérieur. Pour maximiser la visibilité, n’oubliez pas : L’utilisation d’un panneau à vendre si le bien est visible depuis la rue. Des photos de chaque pièce principale. Le nettoyage des fenêtres pour optimiser la lumière. 4. Assurez une communication et un marketing efficaces Une bonne stratégie de vente passe par un marketing digital ciblé et efficace. Multipliez les canaux de communication pour une meilleure visibilité. Si les annonces sur les portails restent essentielles (SeLoger, LeBonCoin, Meilleurs Agents, Logic-Immo, Bien’Ici), exploitez aussi les réseaux sociaux (Facebook, Instagram, LinkedIn, X/Twitter, YouTube, Pinterest) et le bouche-à-oreille. Votre objectif est de cibler le bon acquéreur. Attention, il est contre-productif de se laisser tenter par la multiplication des agences via un mandat simple. Une telle surexposition risque de décrédibiliser votre bien aux yeux des acheteurs, le faisant percevoir comme difficile à vendre. Pour un marketing complet : Utilisez des flyers distribués localement. Assurez la cohérence des prix sur toutes les plateformes. Réservez la majorité des informations clés pour les visites. 5. Faites appel à un professionnel Faire appel à un agent immobilier est souvent la voie la plus rapide vers la transaction. Bien que la vente entre particuliers permette d’économiser sur les honoraires, l’expertise d’un professionnel est un gain de temps considérable. L’agent apporte une objectivité essentielle, notamment pour l’estimation du prix. Un professionnel dispose d’un réseau d’acheteurs qualifiés, qui permet de trouver rapidement un acquéreur dont les critères correspondent à votre bien. Il gère l’ensemble de l’accompagnement, de l’organisation des visites aux délicates négociations. De plus, l’agent assure la constitution des dossiers administratifs, incluant le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Cela allégera votre charge mentale en sécurisant l’opération. Opter pour un mandat exclusif renforce souvent l’engagement et l’efficacité du professionnel. 6. Soyez disponible et flexible pour les visites Votre disponibilité et votre flexibilité sont des atouts majeurs pour concrétiser la vente rapide de votre bien et faciliter le coup de cœur. Un acheteur pressé peut se lasser si l’accès au bien est trop compliqué. Maintenir une bonne organisation du planning des visites maximise donc les opportunités. Soyez accueillant et prêt à gérer des visites impromptues, même si elles ne sont pas idéales. Si vous travaillez, confiez les clés à votre agent immobilier pour garantir une meilleure accessibilité. Organiser des journées portes ouvertes est une excellente stratégie pour concentrer les visites et susciter l’urgence. Votre proactivité en matière de gain de temps pour l’acheteur potentiel … Continued

Il n'y a que les c*** qui ne changent pas d'avis, n'est-ce pas ? Parfois, il s'agit simplement de modifier sa commande au restaurant au dernier moment ; ou de repeindre toute sa chambre en beige alors qu'on vient d'acheter 15 litres de peinture bleu. Faire volte-face peut arriver à tout le monde.

Le pouvoir d'achat est sur toutes les lèvres, et le gouvernement a d'ailleurs annoncé en faire une priorité cette année. On vous liste les infos clés à retenir et qui pourraient s'avérer bien utiles pour votre portefeuille.

Félicitations, vous êtes l’heureux propriétaire d’un bien immobilier et souhaitez le mettre en location ?

L’investissement immobilier est un pilier de la constitution de votre patrimoine en France, reconnu pour sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme. Parallèlement, l’assurance-vie s’impose comme l’enveloppe fiscale préférée des Français, grâce à sa flexibilité et ses avantages fiscaux.

“Bon allez, cette fois je me lance !” : voilà ce que vous avez dit à votre miroir ce matin, 3 minutes avant de partir au...

Oui c'est un mot qui peut créer des aphtes quand on le prononce, mais pas de panique on est là pour soulager votre souffrance. Pour faire simple, la taxe foncière, c'est un impôt local sur la propriété à destination des propriétaires ou des usufruitiers. Sont concernés tous les biens immobiliers qu'on ne peut pas déplacer tels que les maisons, appartements, parkings...

Chaque année en France, ce sont plus de 400 000 vélos qui sont volés. Sur ces 400 000 vols, ce sont 25% des victimes qui arrêtent tout simplement de faire du vélo, soit 100 000 personnes. Le risque de vol constitue ainsi un obstacle majeur à l’usage du vélo, et ainsi à la transition vers une mobilité plus douce.

Si vous êtes propriétaire et que vous louez un bien immobilier non meublé, la question de l'imposition de vos revenus locatifs est inévitable. Deux options principales s'offrent à vous : le régime réel et le régime micro-foncier. Ce dernier est souvent privilégié par les petits bailleurs pour sa simplicité et ses avantages fiscaux.

Grâce à l’installation de panneaux solaires sur votre bien immobilier, vous pourrez bénéficier d’économies d’énergie, tout en réduisant votre empreinte carbone. Toutefois, une telle installation nécessite d’effectuer quelques démarches administratives et financières, telles que le fait d’assurer votre installation ! On vous explique.

A moins que vous veniez d'hériter de la fortune d'un oncle généreux qui avait trouvé du pétrole dans son jardin...

Saviez-vous qu'une loi ne sert pas seulement à vous empêcher de vous garer sur le trottoir, mais aussi à vous rendre (parfois) la vie plus facile ? Si vous vous lancez dans l'immobilier, sachez qu'il existe plusieurs lois immobilier qui peuvent vous permettre de concrétiser votre projet et d'économiser de l'argent.

La maison de vos rêves est en vente : 250 m², 3 piscines, 6 jacuzzis, vue imprenable et un prix qui correspond à votre budget. Vous êtes prêt à vous lancer, mais avant tout, il vous faut faire une offre d’achat. On vous guide.

Acquérir un bien immobilier à plusieurs peut être une excellente idée pour concrétiser un projet de vie commun. Que ce soit avec un partenaire, un ami ou même un investisseur rencontré par hasard, il est essentiel de choisir la bonne structure juridique : indivision ou SCI ? Cet article vous aide à comprendre ces deux options et à faire le bon choix.

Imaginons. Vous avez touché un héritage conséquent, la nouvelle se répand comme une traînée de poudre, et soudainement des personnes que vous n'avez pas vu depuis 15 ans réapparaissent dans votre vie, des compliments plein la bouche et des arrière-pensées plein la tête.

Changer de résidence principale est une étape importante qui nécessite une stratégie bien réfléchie. En 2025, le marché immobilier fluctue toujours, et la question reste la même : vaut-il mieux acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien ou l’inverse ? Voici les avantages et inconvénients de chaque option pour vous aider à faire le bon choix.

Vous pensez à un rachat de soulte ? Ne vous inquiétez pas, on vous explique tout, simplement ! Cela peut sembler complexe, mais une fois bien compris, c’est bien plus simple qu'il n'y paraît. On vous guide pas à pas dans ce processus, que ce soit pour un divorce, une succession ou juste pour mettre fin à une indivision.

Si vous avez pour projet de réaliser un achat ou investissement immobilier pour pouvoir louer un bien à des locataires, on parle alors d’investissement locatif. C’est un projet ambitieux qui demande non seulement de bien connaître le marché immobilier et de savoir évaluer un bien, mais aussi de pouvoir souscrire un prêt immobilier à un bon taux.

L’investissement immobilier attire de nombreux épargnants en quête de revenus complémentaires et de valorisation patrimoniale. Parmi les différentes options, investir dans une résidence étudiante séduit de plus en plus grâce à un marché dynamique et une demande locative soutenue. Mais comment réussir un tel placement ? Quels sont ses avantages et ses éventuelles contraintes ? Découvrons ensemble comment faire de cet investissement une réussite.

On aimerait tous avoir un conseiller financier qui est toujours là pour répondre au téléphone quand on a besoin de lui. Sauf que ceci est loin (très loin) d'être la solution la plus économique. Si vous louez un ou plusieurs biens, il n'est pas toujours facile de savoir quel régime fiscal choisir : régime micro-foncier ou réel ? Cet article vous donne toutes les clés pour prendre la bonne décision.